房屋，却出现两个买受人，一个是虚构的房屋买卖合同关系，但却在房管部门办理了备案登记，由此取得了银行按揭贷款，人民法院也根据备案合同查封了借款人登记的 顺序的原则，刘宏波应优先取得房屋所有权。 2、《物权法》第二十一条买卖预告登记规定未经权利同意再行处分不动产的，不发生物权效力。本案中张松涛并不主张物权 ...
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第一款的规定，由用人单位承担使用人责任。 问题12：借款人购买预售房产并以此房产做借款抵押，房管部门办理了该房产的预告抵押登记登明（因预售房产尚未办理正式 20条的规定，根据按揭贷款合同抵押条款（抵押合同），到登记机构办理抵押预告登记。办理了抵押预告登记，将来开发商交房后，买房人将该房屋抵押给别的银行 ...
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原告与张琦签订的《转让房屋所有权协议》既未在三个月内向登记机关办理预告登记，也未向房管部门办理房产权转移手续，依据双方签订的该协议所形成的房屋买卖违反 公告》原件一份。证明：原告要求被告返还自己的房产证，被告竟告知“房产证暂时找不到”，以此为由一推再推，原告于2005年12月29日只得在报纸上发表了： ...
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合同。合同的登记备案，不是一种民事法律关系，而是开发商与房管部门之间发生的一种行政法律关系，法院不能判决。在唐灿芬不能提供她与雄踞公司签订的购房合同文本的 和交付款项的时间均在唐灿芬与雄踞公司签订合同和交付款项之后，又都未办理预告登记手续，且雄踞都市东家1406号房屋已交付给唐灿芬占有、使用，故应确定 ...
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房屋登记管理条例》第6条：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时， 登记制度，在签订房屋买卖合同后未办理正式过户手续前，买卖双方可以到房屋登记部门先行办理预告登记，在此情况下，未经预告登记的购买人同意，原房主将不 ...
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面积为16.77平方米，建筑面积共为140.53平方米，房管部门亦据此面积办理了房屋产权证书。另一方面，房管部门测量的公摊面积除去双方之间合同约定的楼梯间 方式进行处理，即该物业套内面积和公共分摊面积，最终以莲花县房管部门实际测量为准。由于宁××的房屋产权证上登记的建筑面积为140.53平方米，而且该 ...
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房屋征收预告确定房屋征收范围。规划、房管、国土资源等相关部门应配合房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记， 办理相关保险。房屋拆除工程实施单位应当凭相应资质到住房城乡建设部门办理备案手续。第二十一条 按照法律、法规的规定，需要通过招标投标方式确定被征收房屋拆除 ...
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调整前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，因 首付款比例提高、不能办理按揭贷款等确实影响到买受人的履约能力，导致合同无法继续履行的，除另有约定外 的影响力，针对审判中发现的问题，积极向有关部门提出建设性的意见和建议。如椒江法院、义乌法院分别针对开发商通过预告登记骗取银行贷款行为，开发商、炒房客规避国家 ...
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》的约定支付定金后，原土地使用权人与市土地储备中心共同到市国土资源行政主管部门办理变更土地登记手续；涉及房屋权属变更的，由房屋所有权人与市土地储备 部门按照城市总体规划要求颁发储备土地前期开发建设用地规划许可证；房管部门应按照有关规定办理房屋拆迁许可证。第十九条储备的土地在投放土地市场供应前，市土地 ...
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改革、国土房管、城乡建设、规划、财政、物价、人力资源和社会保障、人口计生、公安、税务、金融、住房公积金、监察、审计等政府相关职能部门按照职责 ：(一)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;(二)已办理预购商品房预告登记的住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议 ...
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