李显臣；其次，答辩人与上诉人的委托人交易房屋是通过正规渠道，在房管部门办理了合法手续，并已取得房产证；第三，答辩人取得诉争的房屋是善意的， 向中行南湖支行签订了二手住房贷款合同，在2009年6月3日在南昌市房屋管理局依法办理了抵押登记，取得房屋他项权证，中行南湖支行对于该房屋依法拥有抵押权。鉴于在房屋 ...
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备案不是房屋租赁合同的生效要件，因此尽管该房屋租赁合同至起诉以前一直未到房管部门进行出租房屋的登记备案，但该合同仍属已生效的合同。其未进行登记备案属 应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 ...
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。后根据登记部门的要求，原告于2003年拟好《分房协议书》并经宜兴市公证处公证后寄回，作为房产分割的依据。原告于2004年从外地回来后，就拿到第七层 ，原告对证据6、7的真实性无异议。认为办理抵押登记属实，其和其妻子林某某当时有去仙游房管处签名并办理抵押手续，但是土地证、房产证其没有拿到手，土地证、 ...
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法律法规的规定、未损害公共利益和他人合法权益，且按照当时的规定在相关部门办理了抵押登记手续，该合同合法有效，抵押权依法成立；抵押权是当事人用合同的形式创设的 人未提出抵押权消灭的问题。同时，该抵押合同中的抵押物是在工商部门进行抵押登记的，而不是房管部门，抵押登记的部门错误。关于抵押权诉讼时效的问题，《 ...
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，出具了该楼抵押证明，保证如不能到期归还借款，原告可将此楼按商品楼处理，以所得款项归还贷款，剩余部分予以退回，但双方并未去房管部门办理登记。合同签订 还款系违约行为，应承担违约责任。原告所诉理由成立，应予支持。但双方所签订的抵押合同，由于未经房产部门办理权利登记手续，违反了有关法律规定，故所签抵押合同 ...
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我辨认资料时，我才了解上述这些。 就房产证而言，我家至今没有见过，我家没有向房管部门写过申请书，也没领过房产证。 至于《房屋他项权证》和《房地产估价报告书 凭他人指教我在《房地产抵押登记审批书》和《房屋他项权利登记申请审批表》签字栏里签了字，房屋主管部门从没有对我家进行调查核实，就办理并颁发了《房屋他 ...
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我辨认资料时，我才了解上述这些。 就房产证而言，我家至今没有见过，我家没有向房管部门写过申请书，也没领过房产证。 至于《房屋他项权证》和《房地产估价报告书 凭他人指教我在《房地产抵押登记审批书》和《房屋他项权利登记申请审批表》签字栏里签了字，房屋主管部门从没有对我家进行调查核实，就办理并颁发了《房屋他 ...
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签订一份房地产买卖合同，约定将上述房产卖与吴耀俭，同年11月11日，双方在房管部门办理了过户手续，当日，张桃委得知刘希廉和吴耀俭将房屋过户的事实；同年11月 事实的房地产买卖合同，并与刘希廉将争议房屋过户到自己名下，虽刘希廉辩称该过户行为是在张桃委多次催促的情况下才去办理的，但张桃委予以否认，刘希廉又 ...
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房子现已查封；10、被告对原告侯××要求办证的答复；11、覃永的证明及抵押登记资料（第一次开庭后提交）。 被告慈利房管局辩称：1、根据《城市房地产 预售合同报房管部门登记备案的应该是商品房预售人（开发企业）而不是商品房购买人。本案中，原告侯××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人侯××拿到被告慈利 ...
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房子现已查封；10、被告对原告胡××要求办证的答复；11、覃永的证明及抵押登记资料（第一次开庭后提交）。 被告慈利房管局辩称：1、根据《城市房地产 预售合同报房管部门登记备案的应该是商品房预售人（开发企业）而不是商品房购买人。本案中，原告胡××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人胡××拿到被告慈利 ...
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