市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为 按房产交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。（四）领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件，单位 ...
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想购买一套二手房，房东房子不满五年。房东不愿意交税，说先办理预告登记，四年后再办理房产证过户手续。请问四年后凭预告登记能确保房产证过户吗？到时房东不认账怎么办？...
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办理二手房产权证步骤如下 1.订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份 买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用。 ...
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你好，我有在文山丘北县购买二手门面一套（70平方米），交易时只有土地使用证，原拥有者未办理房产证，请问，现要办理土地使用证过户，以及补办房产证，需要走什么流程，另费用怎么计算？有什么方案可以以最便宜的价格办理上述业务？非常感谢！...
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您好，我在本市谈了一套二手房，在谈价过程中，我自己多次表露出一旦交易必须过户，可在付定金前我觉得价格还是有点高，个人还款压力较大不想 所以也不想支付定金以免造成单方面违约。而房主呢，觉得我肯定在近期要与他过户，他赶快去房管局办理了房产证，现在我的想法给房主提了之后，房主态度变的十分恶劣，表示我必须得买 ...
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前几年从原房东那买了一套房因为想转手的所以一直没办理过户，当时买来的时候原房东还没办理好房产证和土地证，也没有给我契税发票，到今年有个买家要买我这套 我买家说我当时说了产权满五年要我来承当这营业税一万五，可是当时我还没有拿到房产证，土地和契税发票，根本就不知道还没满五年，当时只是以为满五年才和买家说了 ...
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二手房过户手续已经办理成功但新房产证还未下来之前，卖方可以终止办理吗...
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你好，麻烦帮忙！ 我买的二手房，房产证过户了，但土地使用证开发商还没有办理，能否让开发商在办理土地使用证时使用过户后的房主姓名。谢谢！...
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我于05年买了别人的二手房，因是原来那人的名字按揭，当时时间紧没办理过户手续，我也就是直接每月付款至银行，现在我想过户到自己名下，但是原来那人找不到了，没法办理正常过户手续，我现在该怎么办理房产证过户手续？...
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12年前买的二手房，当时整个小区只有大产权证，所以是公证的。5年前可以办理房产证但卖主不配合就一直拖着。现在想把房子卖掉，一定要原房东做出房产证过户给我才能交易吗？如果原房东不配合还有什么办法做出房产证？...
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