小产权房的数量占市场总量的49%。北京、上海的小产权房数量占市场总量皆为22%左右，西安小产权房已占市场总量的25%-30%，郑州、广州等城市的小 房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 征对目前的法律政策体系，本文对小产权房的有条件、有限度的合法化提出以下观点： (一)从短期看，政策要 ...
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产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点 违章建筑，并坚决予以拆除。违法批准建设小产权房或违法开工建设小产权房的，依法严厉追究相关人员的刑事责任。例如，北京一位国土部门官员因对违法建设小 ...
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产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点 违章建筑，并坚决予以拆除。违法批准建设小产权房或违法开工建设小产权房的，依法严厉追究相关人员的刑事责任。例如，北京一位国土部门官员因对违法建设小 ...
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产权房流转具有充分的正当性，不容怀疑；若否，则限制小产权房流转的政策理应改变。 很明显，耕地保护和农民生存权保障是上述理由之核心。我国人多地 2009年第1期。 [15]据《第一财经日报》2008年3月14日报道，2008年小产权房已经占到北京的20%、西安的25%-30%、深圳的40-50%，小产权 ...
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小产权房流转具有充分的正当性，不容怀疑；若否，则限制小产权房流转的政策理应改变。很明显，耕地保护和农民生存权保障是上述理由之核心。我国人多地 》2009年第1期。 15 据《第一财经日报》2008年3月14日报道，2008年小产权房已经占到北京的20%、西安的25%-30%、深圳的40-50%，小产权 ...
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司法实践都难以做出折中的妥协处理策略，而现有的法律政策规定与法院判决更受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应如何处理与小产权房 买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。 北京宋庄画家村曾经一度以小产权房闻名全国，但也发生了不少纠纷。在媒介所普遍关注的李玉兰 ...
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，尤其是各项税费，国家因此而遭受很大的经济损失，且破坏了国家土地政策和法律、法规。 （三）现行土地制度是根本原因 根据《土地管理法》的 .sina.com.cn ，2007年06月22日 [5] 刘薇：小产权房合规划可补手续 北京在摸底后再定政策，载www.sohu.com, 2007年12月14日。 ...
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房者人数众多，而且绝大多数因买不起合法的高价商品房才转而购买无合法产权证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的 sina.com.cn ，2007年06月22日 [5] 刘薇：小产权房合规划可补手续 北京在摸底后再定政策，载www.sohu.com, 2007年12月14日。才 ...
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选择。 农民在宅基地上自建房屋“以租代售”是有利无害的。无害是对土地产权制度无害，租赁不是转移房屋所有权的行为。要对农民占用耕地建房的行为 更需要勇气。期待对该问题做出妥善的处理。 参考文献： [1]程其明.小产权房规制政策研究[D].中国博士学位论文全文数据库.2010; [2]邓茜,陈诚.关于我国 ...
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从国土部知情人士处获悉，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。” 根据国土部初步的清理思路，原则是分类、分 面积累计达7.6亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。小产权房在深圳、北京等房价较高城市持续热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的 ...
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