二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房 麻烦无穷。提醒购房人如何自我保护购房者应在签订合同时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额 ...
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二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房 麻烦无穷。提醒购房人如何自我保护购房者应在签订合同时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某 而影响新的房屋所有权人办理入户手续。在深圳已经不再要求先前的户口必须迁出，房屋新的所有权人才可以落户。前一户口将由公安机关特殊处理，以此督促户籍人前来办理新的居住 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某 而影响新的房屋所有权人办理入户手续。在深圳已经不再要求先前的户口必须迁出，房屋新的所有权人才可以落户。前一户口将由公安机关特殊处理，以此督促户籍人前来办理新的居住 ...
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，新产证出来90天后，将户口迁出，下家于3日内支付尾款5万。 1，由于这次买的是期房，要到11年11月30日方能交房，产证还不知道何时能办下来 户口的违约金，不管何时进行诉讼，我是否需要支付，或者会不会按惯例万分之五等 3，户口迁入期房必须要到有产证嘛？ 4，还有什么变通的方式吗？让我有办法迁出户口， ...
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拿着已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时，却发现原房主并未将户口迁出。经过询问才得知，这其实是卖家在买房之初，前一户户主留下的户口 小的麻烦， 由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。 ...
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拿着已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时，却发现原房主并未将户口迁出。经过询问才得知，这其实是卖家在买房之初，前一户户主留下的户口 的麻烦， “由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。 ...
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10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院认为，吴某与刘某所签订的房屋买卖合同中明确约定被告应当在该房屋权属转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。 ...
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10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院认为，吴某与刘某所签订的房屋买卖合同中明确约定被告应当在该房屋权属转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。 ...
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买房人已取得房产证，并将户口迁入。卖房人的户口不迁走（合同中已写明迁出户口），有办法让其尽快迁出吗？...
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