）XX学校法定代表人贺XX委托代理人陈X委托代理人刘X上诉人李XX因租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2010）雁民初字第4971号民事判决，向 并承担本案诉讼费。李XX辩称，XX学校是非法拆迁且存在合同欺诈。其对房子进行了装修，其有合同优先权，要求继续租赁，若是拆迁必须赔偿损失。原审法院经 ...
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杰与被上诉人王成山、郑州市铁路局直属房建综合队（以下简称郑铁直属房建综合队）租赁合同纠纷一案，王成山于2008年11月22日向郑州市二七区人民法院提起诉讼， 3月12日，李延安曾向郑州市二七区人民法院起诉，要求郑铁直属房建综合队给予签订合同优先权，2007年5月16日撤诉，在这个期间不可能和杨献杰签订 ...
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《合同法》出台的时候，很多金融机构并未对此引起重视，仍高枕无忧的认为建设工程优先权的效力次于抵押权，而当《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 优先权是“法定抵押权”，即担保物权的一种，那么我们必须承认，建设工程优先权应当签定书面合同，登记后发生效力并应以向人民法院提起诉讼的方式来行使权利。而 ...
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一个根据租赁协议提出必需品索赔的集装箱出租人的请求，尽管合同明确规定了该请求受船舶优先权担保。此类优先权不能获得澳大利亚的承认，正如澳联邦法院所说，只 衡平管辖权、海事海商案件的管辖权的程序应当依据民法程序。[54]美国许多船舶优先权的成文化反过来帮助加强了在美国对此类担保权利的实体性理解，如此一来， ...
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实现保护承包人利益以及该条规定中包含的公平和诚信的要求。 [关键词]：承包人；优先权；效力；行使 本文之所以冠以也谈，是因为自《合同法》实施以来，特别是最高 在工程开工之前已经完成，并非直接物化到建设工程之中，他们不能享有优先权，只有施工合同的承包人才享有就建设工程优先受偿的权利。 依《合同法》的规定 ...
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优先权制度的相关问题作了粗浅探讨。[关键词]建设工程价款优先受偿权留置权法定抵押权优先权[正文]一、导言在我国房地产业的迅速发展过程中，随着建筑承、发包交易中“发包 的优先权制度。外国的经验和我国有关民商事特别法中的实践可为建设合同承包人优先权制度提供必要借鉴和佐助。还应强调的是，2002年6月《最高 ...
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实现保护承包人利益以及该条规定中包含的公平和诚信的要求。[关键词]：承包人；优先权；效力；行使本文之所以冠以“也谈”，是因为自《合同法》实施以来，特别是最高 在工程开工之前已经完成，并非直接物化到建设工程之中，他们不能享有优先权，只有施工合同的承包人才享有就建设工程优先受偿的权利。依《合同法》的规定 ...
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年版）等；5、参见季诺、张巍：《浅释建设工程合同中的法定优先权》，//www.netlawcn.com/member/jinuo/0002.htm；6、参见梁慧星主编 、同前注释9李文27、王全弟、丁洁：《物权法应确立优先权制度——围绕合同法第286条之争议》，《法学》2001年第4期；28 ...
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计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于1993年4月 12月27日起施行。4、承包人行使法定优先权的条件（最高院司法解释观点）（1）有合法有效的建设工程合同；（2）工程已竣工，有竣工验收 ...
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保护。人身伤亡与财产损害同时产生时理应优先赔偿人身伤亡之债。 3、港口规费优先权 港口规费是国家为了维持港口秩序、改善港口硬件设施、增加国家财政收入而设定的， 提供劳务的事实是存在的，双方存在事实上的雇佣关系，并不受合同的限制。 （2）港口规费优先权 港口规费是国家公权利对私权利的干预，所以应该对港口 ...
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