》二份、被上诉人持有的《私有房产使用证》及当事人陈述笔录，经双方当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。原审法院认为，王贵廉、邱长勋长期承租常英华父亲的房屋 ，系显失公平，上诉人有权请求变更或撤销。本案当事人实际履行的租赁期限跨越《中华人民共和国合同法》实施之日。1994年5月15日（沈价发[94]41号 ...
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的“规定期限内”，经咨询了解一般为一年，特殊情况经批准，最长亦不能超过两年。(4)按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利 为永久性租赁协议，显然又与《中华人民共和国合同法》第十三章第二百一十四条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”有冲突。故此， ...
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合同时地下室已经完工，被告是到地下室现场看了以后才签订合同的；被告要求调整租赁期限，原告认为被告提出调整问题的理由不成立；被告认为商场的外墙大门问题， 环卫机械厂未按合同约定全面完整履行其出租人的义务，被告欧陆佳公司拒付租金符合《合同法》关于先履行抗辩权的规定，被告欧陆佳公司行使抗辩权的行为理由正当， ...
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由是：1.84916部队将部队房产出租30年，与中国人民解放军总参谋部、总后勤部和总政治部制定的《军队房地产经营管理规定》中“房地产出租，租期最长不得超过十年”的 房地产，双方在《补充合同》中约定的30年租赁期限与《军队房地产经营管理规定》中“房地产出租，租期最长不得超过10年”的规定不符，但该规定是 ...
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年 11 月 31 日 ， 云南天龙房地产公司向原告发出通知 ， 依据《中华人民共和国合同法》第 93 条和双方协议第 6 条第 2 款的规定，解除了双方的 地下室已经完工，被告是到地下室现场看了以后才签订合同的；被告要求调整租赁期限，原告认为被告提出调整问题的理由不成立；被告认为商场的外墙大门问题 ...
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不符合《中华人名共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定 不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用，由郭美菊承担，并负责赔偿损失。该房产租赁期间，由于经营所产生的费用由郭美菊承担，包括：水、电、税费等， ...
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日内向业主支付逾期办证违约金。一审判决下达后，部分业主不服，认为一年办证期限太长，遂提出上诉，要求撤销原判，让开发商立即履行办证义务。二审经开庭审理 ，被法学界称为“合同相对性的突破”。最典型的例子就是“买卖不破除租赁”这一法理。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 ...
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公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，《放弃购房证明 元，而其2002年12月和聚德房产公司签订合同的出售价却为每平方米1200元。参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第十 ...
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》实质是房屋转租合同。该转租合同未经县房管处同意和追认，且约定的租期超过法定最长期间，加之该合同是以合法形式掩盖非法目的，故该合同应属无效；2、 主体，与县房管处之间形成房屋租赁关系。由于该租赁合同成立于合同法实施前，且当时的法律对租赁期限未作强制性规定，故合同中关于租赁期限的约定并不当然无效。县房管 ...
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3个月，并约定，如果超过3个月按实际续租截止日期结算费用，但续租最长不得超过半年。商业裙楼A座一层临东关正街部分的月租金由每平方米120元 向陈XX支付相应的租金收益。根据合同法的相关规定，租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据本案查明的事实 ...
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