临时公约》详见附件9-1、附件9-2。 乙方已详细阅读并自愿遵守该《前期物业服务合同》，同时已签订了《业主临时公约》，并承诺按其规定行使权利、履行 。 七、附件7中的配套房屋建成后，甲方应按规定及时移交给业主委员会或物业管理企业。其中，物业管理服务用房在甲方办理房屋所有权初始登记时按规定程序以物业管理 ...
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服务企业不愿接受规约的拘束，也可放弃提供物业服务的商业机会。对此可采取举轻明重的解释方法。例如，《物业管理条例》第23条要求建设单位在物业销售 规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人拒绝 ...
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服务企业不愿接受规约的拘束，也可放弃提供物业服务的商业机会。对此可采取举轻明重的解释方法。例如，《物业管理条例》第23条要求建设单位在物业销售 规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人拒绝 ...
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争讼解决模式究竟是仲裁还是诉讼。建议规约范本进一步 作出明确约定。（二） 共益诉讼就业主委员会而言,新《物业管理条例》第15条第4 项规定,业主 损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会 ...
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）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展，商品房除了 ...
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房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展，商品房除了 的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法 ...
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）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展，商品房除了 ...
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（2007）海民初字第5233号民事判决书系北京安居物业管理有限公司与北京市海淀区运通社会公益服务公司之间的供用热力合同纠纷案件，其双方当事人提交的证据和涉案 交纳）。二审案件受理费一千零一十二元，由国务院国有资产监督管理委员会商业机关服务中心负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长 支建成代理审判员 ...
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约定，房地产买卖合同生效之日起的一定时间内，应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。 房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码，并签字盖章。6.4二手房买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同 ...
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规范了当事人的权利义务和风险，决定了建设模式，领引着建筑市场的发展方向，因此工程合同范本的编制非同小可。国际咨询工程师联合会（FIDIC） 就是通过颁布FIDIC 价远高于合同价现象显示我国建筑业存在大量无效劳动和资源浪费并加剧了拖欠款问题，因此不能简单地将责任归咎某一方。比方说，物业管理公司服务欠佳 ...
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