1日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》正式施行，尽管房地产界和法学界对此评价不一，但这一司法解释的出台，在很大程度上 商品房交易双方规范交易行为和解决房产纠纷提供了法律指南。 最高人民法院在这一司法解释中首次承认了商品房双倍赔偿的可能性。虽然最高人民法院并没有直接对《消费者 ...
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办理土地使用权证和房屋所有权证）；证据九、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第85页，关于拆迁补偿安置协议的性质、特征的解释 共用部位共用设施设备维修基金管理办法》各一份；证据八、洛阳市房地产市场管理服务指南之十六《开发商拆迁还房》一份。证明：1.国务院《契税暂行条例》 ...
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中,房地产开发商或经销商所设定的市场销售价并不具有决定意义,通常仅具有参考价值,真正决定新商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。如果低价购买新 物品的价格计算。盗窃罪司法解释确定的价值认定方法以购进价格为依据,以行为时的市场价格为补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为,低价购买 ...
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当地的同类物品价格计算。盗窃罪司法解释确定的价值认定方法以购进价格为依据，以行为时的市场价格为补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为，行贿人 情况下，才能适时适量加以突破，以求得刑事司法的公正。 (2)国家工作人员低买高卖房屋的不动产受贿案件，应将买卖合同成立时界定为交易时。房屋等不动产的 ...
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担保法、合同法，以及最高人民法院有关担保法律制度的司法解释，提供以下律师担保业务操作指南。 第1.1.2条 适用范围 中华人民共和国境内公司、企业、事业单位、 抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押 ...
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封闭的阳台，恢复原状。 被告业主辩称，我们的确与大成开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。大成开发公司提供的沙盘 ，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台，因此在法院审理判决的时候，只能适用《消费者权益保护法》、《合同法》和《民法通则 ...
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条款有争议的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。原告物业管理公司在物业管理合同中没有考虑售房时所签的《商品房买卖合同》中有关阳台状况约定不明的情况和业主的 的约定不合理，该内容应为无效。故本案认定《商品房买卖合同》和《物业管理服务合同》为格式合同，在法律适用上引用了《中华人民共和国合同法》第三十九条 ...
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的解释（二）最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）（征求意见稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法 纠纷案件的若干意见广东高院适用担保法及司法解释若干问题的指导意见广东高院关于审理破产案件若干问题的指导意见广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见 ...
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2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称XXXXXXXX 构成犯罪的人身暴力行为，法院应当严格依照《刑法》、《刑事诉讼法》及相关司法解释的规定，予以坚决的刑事制裁。 （2）在处理涉及恋爱关系民事纠纷的 ...
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了相关的规定，但由于规定得较为原则，在具体适用及操作过程中，存在很多不确定因素，有待通过立法及司法解释予以规范。 一、车库、车位的概念及其特性 对 ，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施 ...
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