出卖方将不予退还；在出卖方违约后，将双倍将定金返还给购买人。在商品房的交易中，购房者往往会在签订预订合同时交付一定金额的定金，以保证交易的 面积的，面积误差比在百分之三以内(含百分之三)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出百分之三部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人;房屋实际面积 ...
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结合本省的实际，制定本暂行规定。 第二条 在本省行政区域内房屋交易(包括商品房和二、三级市场的房屋交易，下同)时的房价计算，应遵守本暂行规定。 第三条 套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。 第九条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门，应 ...
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:第三人长城公司开发经营“翠云花园”的手续是齐备的，其依据《城市商品房预售管理办法》的规定委托合作被告建设财务有限公司代为销售房产也是合法的， 合同，故珠海经济特区建设财务有限公司关于不能引用1997年《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为解除合同的依据的上诉理由，本院予以采纳。(四)关于本案的 ...
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建设费及电视天线终端初装费、石油气材及安装费等收费违反了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》的有关规定，属禁止的收费项目，缺乏依据，不予支持。因为 有关规定应承担的开发小区为基础设施和公用设施配套建设”；而根据双方签订的《商品房买卖合同》第十四条的规定，电视中心建设费及电视天线终端初装费、石油气 ...
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建设费及电视天线终端初装费、石油气材及安装费等收费违反了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》的有关规定，属禁止的收费项目，缺乏依据，不予支持。因为 有关规定应承担的开发小区为基础设施和公用设施配套建设”；而根据双方签订的《商品房买卖合同》第十四条的规定，电视中心建设费及电视天线终端初装费、石油气 ...
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、水电开户费并不在“国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分项目的通知”计价格（2001）585号文件之列，综上所述，答辩人认为所收取的费用合法有效， 被告交纳的水电开户费和燃气开户费是双方真实意思的表示，符合《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第十七条的规定，被告在2009年7月1日之前收取 ...
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面积为142.65平方米，比合同约定面积减少9。47平方米。另查明：讼争商品房的土地使用权人为被告九江分公司，有关规划报建手续也是由被告九江分公司办理， 真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 ...
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没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算”。该费用虽然不属于销售收入，但 真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 ...
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面积为72.17平方米，比合同约定面积减少3。71平方米。另查明：讼争商品房的土地使用权人为被告九江分公司，有关规划报建手续也是由被告九江分公司办理， 真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 ...
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面积为102.02平方米，比合同约定面积减少5。36平方米。另查明：讼争商品房的土地使用权人为被告九江分公司，有关规划报建手续也是由被告九江分公司办理， 真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 ...
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