在本市行政区域从事城市建设综合开发、 经营、销售商品房的所有单位及有关管理部门，均应遵守本办法。第三条 商品房销售价格行为， 应当遵循公开、公平、诚实 价格说明书文本由北京市物价检查所统一监制。第十五条 商品房价格构成外的代收代付费用， 属于政府定价的收费项目，必须严格按规定标准代收；属于分摊性质的， ...
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五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向承购人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向承购人明示《商品房销售管理办法》、《 价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。第四十八条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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人员在商品房预售款监管工作中有下列行为之一的，应当依法承担责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）对房地产开发企业的用款申请未在规定的时间内作出答复 的商品房住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品房住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产管理部门确认登记的房屋面积。第五十一条本办法自 ...
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小区内朝向差价代数和应为零。第十条商品住宅销售价格＝商品住宅成本＋利润±商品住宅差价。第十一条商品住宅价格构成以外的代收代付费用，必须严格按规定标准 城市政府可以实行最高限价。第十五条商品住宅销售应明码标价，使用房地产管理部门统一监制的《商品房购销合同》文本。成交价应由房地产管理部门定期送同级物价管理 ...
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，按保本微利的原则由建设、房地产行政管理部门会同物价部门按照国家计委、建设部计价格2503号文件规定逐幢审定。其销售价格构成如下：(一)开发成本1．按照法律 时期普通商品房价格补交差价。第十九条切实加强经济适用住房预售、办证和监管，对未按照经济适用住房有关条件报批和不按规定确定认购对象、销售价格的建设 ...
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月1日起施行。省长 周伯华2006年4月12日湖南省城市房地产开发经营管理办法第一章 总则第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的 合同。第二十九条 房地产开发项目的转让和商品房的销售价格，由当事人商定。其中，经济适用住房的销售价格与租赁价格，实行政府指导价或者政府定价，并向 ...
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商品住宅销售价格纳入政府指导价管理的范围。各级价格主管部门要依法加强对普通商品住宅价格的管理，按照国家、省、市有关文件精神严格规范开发成本和费用构成， 价清”制度，即将需缴纳或代办的各种费用全部纳入商品房销售价格，房价外不再加收任何费用。商品房价格以外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。 四、积极 ...
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的，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的住房。 第四条市建设与管理局是社会保障性商品房配售管理行政主管部门，市住宅建设办公室(以下简称“市住宅 滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任；构成犯罪的将提请司法机关依法追究刑事责任。 第六章附则 第二十条本办法由市建设与管理局负责解释。 第二十 ...
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明确普通商品住宅销售价格实行政府指导价管理。各级价格主管部门要依法加强对普通商品住宅价格的管理，按照国家、省有关文件精神严格审核开发成本，规范费用构成， 价清”制度，即将需缴纳或代办的各种费用全部纳入商品房销售价格，房价外不再加收任何费用。商品房价格以外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。四、积极 ...
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必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。那么，出卖人就商品房开发规划范围外的环境和公共设施所作的虚假宣传，不构成要约，是否意味着 ...
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