许维楠因与被上诉人建联(厦门)海滨渡假新城有限公司(下简称建联公司)预售商品房合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院(1998)厦房初字第34号民事判决， 须经厦门市公证机关公证，始得成立，经厦门市房地产市场管理处登记备案后生效等条款......。合同签订后，许维楠于1996年11月15日支付首期购房款 ...
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上诉人高潘锦凤、上诉人厦门建德开发有限公司(下简称建德公司)因预售商品房合同纠纷，不服厦门市中级人民法院(1999)厦房初字第27号民事判决，向本院 年1月12日经厦门市思明区公证处公证，并于同月15日经厦门市房管部门登记备案。高潘锦凤已付房款240407.6美元，现尚欠26711.9美元。1998年 ...
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天地正律师事务所律师。上诉人尚辉房地产公司与被上诉人周瑞娟、黄志辉商品房合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第1450号 年1月16日通过工程竣工验收报告；同年7月5日领取了竣工验收备案表；同年11月19日经佛山市国土资源局审核领取了地号为0600193030315的国有 ...
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该公司职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向本院 证、建设规划许可证、预售许可证等，也未报有关部门备案。(2)恒天公司与帮华公司之间预售商品房的行为，实质为企业间的非法借贷，是以“合法形式 ...
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有限公司(以下简称中振公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称中行宝丰支行)预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1999)鄂民初字第3号民事判决，向本院 合公司有权单方面以书面形式通知中振公司解除合同并报有关部门备案后将房屋转售给他人。合同还对建筑施工、材料设备、房屋保修及争议仲裁 ...
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律师事务所律师。上诉人联丰(厦门)房地产开发有限公司因与被上诉人庄稼汉等27人预售商品房合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院(1999)厦房初宇第64号民事判决， 内将房屋交付庄稼汉等人使用，但所交付的房屋未经合法验收合格，不符合合同约定的交付应“竣工验收合格”的条件，联丰公司的行为构成违约，应当承担 ...
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赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二 合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程 ...
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2500一平米的（本人属于这类），合作建房是大家集资建房为何可以出现这样的差价存在，实际中以合作建房形式这样的差价是否被允许？ 合作建房合同中注明了配套费是我们支付的，换签到商品房合同后这部分费用是否依旧需要我们交付？ 在合作建房合同中约定的交房日期与商品房合同的 ...
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我已经签订商品房买卖合同2月余，并已经付全款，现合同尚未领取，也未在房管局备案，开发商总是说还在审核，不知道有何问题，心里不踏实。请问商品房合同领取时间及备案时间法律上是否有规定，现处于极其被动状态，我该如何维权，我可以要求退房吗？...
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文件上签字，合同也全部给我们了，最后说：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金）。但我去房产局，房产局那人不给我注销，说让开发商来 的找理由不给我注销，开发商也不给我钱，我怎么办？ 济宁有没有 《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》 种类似的条文规定？...
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