购销合同》的事实予以认可，陈坚认可西山区城投公司具备商品房预售资质，双方当事人均认可本案定金合同为定约定金，对该事实，本院依法予以确认。二审中，双方当事人对 日，陈坚及其代理人到西山区城投公司售楼现场，未看到商品房预售的相关证照，且《商品房购销合同》不能被修改。西山区城投公司对该异议认为，陈坚是看到 ...
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义务，如一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定则应承担相应的违约责任。原告虽按约向被告支付了定金，但因原被告在协议中对修改5号楼楼梯方案的 ，某公司作为违约方应当承担全部责任。另外，本案应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条而非《最高人民法院关于适用＜中华 ...
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约，定金不退，如因收受定金的一方的原因导致不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四 贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对合同条款没有修改的自由，导致出现按揭合同纠纷。为及时、正确处理按揭纠纷，在审判实践中，应注意把握 ...
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银行按揭贷款申请手续。如乙方未按规定期限签署《商品房买卖合同》或支付首期款，视为乙方违约，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行处理该房屋。 。恒大公司在未能充分举证证明的情况下，仅以视觉分析为由上诉认为认购书修改时间并非2005年5月19日，明显依据不足，本院不予采纳。由于双方当事人在2005 ...
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报批和报建手续并已存档备案。第二，双方所签《关于美洲故事B04栋房屋结构修改备忘录》是在考虑到原告入住后实际居住的需要，保证所购房屋结构安全，技术 为人民币723万元;在签订本协议后于2008年6月30日前付清所有房款(含定金)，并签订《商品房买卖合同》;原告在签订本购房协议后，若未在规定日期内交纳应 ...
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异议；第三人质证后认为，1、第一被告和第二被告提供证据想证实定金是20万元，显然不能成立。因为在第三人的中介下原告与第一被告签订的购房协议中 人签订了购房协议，原告与第一被告签订了购房补充协议，对商品房买卖合同作了进一步的修改、补充。商品房买卖合同和购房协议、购房补充协议均是双方当事人的真实意思表示， ...
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收据，定购被告所建10#楼B座104号商铺。2009年7月，由于图纸修改，被告不能为原告提供所定购的房屋。另查明：被告以周政办[2008]73号文件的规定 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中，由于被告以营利为目的，扩大 ...
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收据，定购被告所建10#楼B座104号商铺。2009年7月，由于图纸修改，被告不能为原告提供所定购的房屋。另查明：被告以周政办[2008]73号文件的规定 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中，由于被告以营利为目的，扩大 ...
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商品房；本案系商品房预售合同纠纷，而厚南公司与深发公司系合作建房关系，应另案处理；其与深发公司合建合同中约定的利润保证金人民币7000万元系定金性质，不 计算有误；深发公司应顺兴公司请求，对大厦A座原设计图纸进行了修改和调整，修改设计费人民币186万元应由顺兴公司从购房款中扣除，要求二审法院依法改判。 ...
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兴成发公司）与被告（反诉原告）深圳市深建开发有限公司（以下简称深建公司）商品房包销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴成发 认购客户有可能不来签订房屋买卖合同，因此不能就此结算包销差价款等。对此，原告兴成发公司否认已交首期房款的14套房的定金是16万元（仅承认定金是15 ...
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