原告按被告通知要求前往被告售楼部签订《商品房买卖合同》，发现商品房的建筑面积为113平方米，建筑面积与认购协议约定的面积误差比绝对值达9.93%。双方就商品房 康城花园认购书》，不符合法律规定，依法不予支持。原告已向被告支付2万元预约金，应认定是原告购买被告位于贵港市石羊塘康城花园J单元301号商品房 ...
//www.110.com/panli/panli_43524574.html -了解详情
一种独立的合同，不是购房合同的从合同。另外，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。关于认购书中定金性质的认定，由于定金是为了担保债务的履行 人时生效，承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。一项具有法律效力的要约须有确定的内容，在当事人双方的真实意思表示一致时合同方能成立。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-170993.html -了解详情
将商品房认购书性质认定为预售合同，易生纠纷，于认购人、开发商、社会均为不利，实不可取。商品房认购书性质为商品房买卖合同的补充协议亦难自圆其说。正式合同 签订认购书，这种做法常常称为内部认购。法律对于内部认购书的效力是有明文规定的，内部认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
XX公司）与被告（反诉原告）谢XX及第三人XX银行（以下简称XX银行）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉 的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房者已经按照约定收受购房款的，才能认定为商品房买卖合同。 ...
//www.110.com/panli/panli_45658277.html -了解详情
；如果认为此时因为相关法律要件未具备，即出卖人尚未取得国家批准销售证明，达成的仅为预约合同，则原告并不能够仅仅依据预约合同要求被告承担逾期违约金和双倍 》对于此种名为商品房买卖认购书的协议，实际上强制性的赋予了商品房买卖合同的效力。 （五）对本案实际处理的看法 1、本案所涉合同性质的认定 通过以上对两 ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任，并且由于被告向原告交付的房屋实测面积比合同约定面积减少了98.5平方米，被告应当按照合同约定对超出部分 》对于此种名为商品房买卖认购书的协议，实际上强制性的赋予了商品房买卖合同的效力。 （五）对本案实际处理的看法 1、本案所涉合同性质的认定 通过以上对 ...
//www.110.com/ziliao/article-200314.html -了解详情
XX公司（以下简称XX公司）与被告罗XX及第三人XX银行（以下简称XX银行）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司的 公司的故意违规行为促成条件不成就，来规避对《认购书》效力的确认，应视为条件已成就，已取得商品房预售许可证，对《认购书》同样适用。所以双方签订的《 ...
//www.110.com/panli/panli_43461495.html -了解详情
某某公司。被告张某某。第三人某某支行。某某公司与张某某及第三人某某支行认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司的 公司的故意违规行为促成条件不成就，来规避对《认购书》效力的确认，应视为条件已成就，已取得商品房预售许可证，对《认购书》同样适用。所以双方签订的《认购 ...
//www.110.com/panli/panli_41710739.html -了解详情
余款在交房时付清；甲方于2002年8月底将验收合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
在交房时付清；甲方于2002年8 月底将验收合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
//www.110.com/ziliao/article-253845.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务