人（祖龙公司）支付首期款（含定金）139849元，同时签订《商品房屋买卖合同》。2011年5月10日，何焕珍到南宁市房产档案服务部开具了一份房屋 的，应当双倍返还定金”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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。一审法院经审理查明：金桥公司于2009年10月30日取得金桥农产品批发市场的商品房预售许可证。2010年1月5日，金桥公司(甲方)与莫伟宇(乙方)签订一份 证实，本院不予采信。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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认购书的定金条款四、如何避免商品房认购书纠纷五、结语在商品房买卖过程当中，开发商一般先与购房者签订商品房认购书，作为买卖合同签署前买卖双方行使权利承担 专门法律来规范，“办法”中未作规定，并不意味着当事人双方不能自行约定。合同是“当事人双方之间的法律”，属于私法调整的范围，根据“私法自治”原则，只要不 ...
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商品房的涨价损失3697430元，捷龙公司有权选择要求华亿公司赔偿无法取得讼争商品房的经济损失以替代债务履行，其损失数额应按3697430元确定，即华亿 应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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经双方协商，在平等互利的基础上签订《“新阳国际”物业认购书》，约定：唐婕认购农辉公司出售的位于南宁市新阳路292-1号“新阳国际”3栋1808号商品房， 协议的约定造成的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受 ...
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认为：许毓芳与农辉公司于2011年1月28日签订的《“新阳国际”物业认购书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属 认购协议的约定造成的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受 ...
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月24日最高人民法院发布，自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就是一个很有针对性的司法文件。 三、 使用说明书》。 2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定，非买受人原因不能签订商品房 ...
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人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据 原天山公司与被告袁莉花于2007年9月15日签订的《茶陵县东阳商街商品房认购书》已经解除，本院予以确认。二、驳回原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司 ...
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发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计，全国法院2002年受理的8万多件房地产案件中， 环境质量作出的具有明确的公建指标的说明；（5）其他载有明确指标的说明。这值得我们借鉴。 五、商品房认购书与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖 ...
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于任何一方，唐普公司应将李小芬交纳的认购金10000元返还李小芬。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定 向李小芬出示的置业计划书显示案涉交易房屋的建筑面积为141.41平方米，比认购书中约定面积增加了7.79平方米。因双方就交易房屋面积增加部分如何处理， ...
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