和效力如何认定？ 【要点提示】 定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让，这种权利属于可期待物权的范畴。对于基于特定 ，合同原件由张某持有。此外，双方还达成了购房指标转让费增加1.5万元的协议，但未即时结清。 2006年下半年，根据当时的有关规定，允许购房户交纳一定 ...
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及《补充协议》、《酒店协议》及《补充协议》签订后，三木公司与煌星公司签订了三份《商品房购买合同书》（以下简称商品房合同），取代了《包销协议》、 6、7层以4800万元、主楼11、12层及地下车位45至62号以3587万元转让给三木公司。预售房产价格每平方米14126元，车位每个21.5万元，均高于当地 ...
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《酒店协议》及《补充协议》签订后，三木公司与煌星公司签订了三份《商品房购买合同书》(以下简称商品房合同)，取代了《包销协议》、《娱乐城与会所协议》 6、7层以4800万元、主楼11、12层及地下车位45至62号以3587万元转让给三木公司。预售房产价格每平方米14 126元，车位每个21．5万元，均 ...
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40000元、代付租金12000元、代理佣金按照1%计取为64000元，共计116000元的权利。3、第三人认为原告的诉请符合原告与第一被告、第二被告和第三人 ，并有权收回房屋。关于第一、第二被告之间签订的房产转让协议的效力问题。第一被告在同原告签订商品房买卖合同后，在原告的协助下将涉案房产过户至自己 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第 优先购买权。通过预先登记，预购人取得了优先于其他人而购买特定的商品房的权利。从而将物权的公示手段用于对债权的保护，使该项请求权具有了对抗第三 ...
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通过划拨所得，1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，却在不知情的情况下，被土地部门将 有上升趋势。有的人根本没有与开发商签订商品房预售合同，也不享有预购人主体权利，却声称自己是预购人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未 ...
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受人关于出卖人资格的任何变动，没有买受人的书面签字，此变动不对买受人产生任何效力。 第152条 权利转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同 以下各项现实损失，支付的房款、买受人贷款利息、买受人已支付房款利息、购买商品房所产生的交通费用、保险费用、查阅资料的费用、公证费用、误工赞用、诉讼费用 ...
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强远公司公告指定的期限内与强远公司签订商品房买卖合同，强远公司将该房屋另行出售。原告认为，双方签订协议实质是合同权利义务的转让，两被告没有履行协议约定 买卖合同》的，甲方(强远公司)取消乙方购房资格……”上诉人从强远公司取得的是购买强远世纪度假村三期工程A栋402房的资格。2008年3月29日，上诉人 ...
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被告方在未提前三个月通知原告方，且未征求原告方是否行使优先购买权利的前提下，擅自将该房屋转让给案外人张毅宏，违反了我国民法通则及合同法的规定， 中国长城资产管理公司深圳办事处资产处置公告》，包括涉案房产在内的宝安中南花园96套商品房在拟打包处置物权表内。后中国长城资产管理公司同意被告处置中南花园96套 ...
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某房地产开发公司（以下简称房地产开发公司）购买顶层住宅一套，双方在订立《商品房买卖合同》之后又订立了一份《补充协议》，约定凌女士以119800元从房地产 合法转让机制，就必须要从法律的高度认可它的法律地位以及权利性质。屋顶平台专有权利转让，需要解决的法律问题包括： 1、法律规范确认屋顶平台的使用权是一 ...
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