就认定上诉人违约，实在令人遗憾。综上所述，上诉人在履行商品房销售代理合同时尽职尽责，顺利地完成了销售任务，没有任何违约行为。因为目前房产市场大好，且 92%的销售率”的约定，上诉人到2008年11月29日止的实际销售率没有达到合同约定的销售率，上诉人已构成实际违约。因此，一审判决解除上诉人与被上诉人 ...
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认为：首先，关于原审程序是否违法的问题。原审法院鉴于萧剑飞是本案商品房销售代理合同的一方当事人，且其起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 第一项为“固始县海鹏房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还固始县前沿房地产营销代理有限公司诚意金200万元及违约金（按照中国人民银行同期贷款利率的2倍，从 ...
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：2003年11月27日，今朝置业与文路集团签订了一份《商品房策划销售代理合同》，主要内容是：(1)今朝置业为即将开发建设的位于大连市沙河口区王家 的，应当将动迁户回迁以及预留抵债等进行扣除，否则应当按照文路置业认可的销售数额(1544套房屋，总金额是52,632,669元)认定。如果按照今朝置业的《 ...
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附件，在办理房屋所有权登记时与网上下载打印的《商品房买卖合同》等一并提交登记机关存档。房地产开发企业、销售代理企业不得利用自己的优势地位，采用格式条款对 交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同 ...
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承担。原告对其主张提交如下证据：1、《策划及销售代理合同》，以证明被告委托原告销售泗洲湾花园商品房及双方的权利义务关系；2、工作联系函四份 的金额应为3676882-850305=2826577元。关于计提的比例，原告虽未达到双方约定的销售目标金额，但在2010年9月11日的会议纪要中同德公司已承诺按 ...
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；证据2：商品房预售许可证；证据3：项目营销代理合同，证明原、被告之间的代理合同关系及双方的权利义务；证据4：关于解除销售代理合同的通知，证明 贵方支付”。之后被告已经支付给原告剩余代理费542006.59元。但对于原告提出的确认销售商铺、写字楼超额提成，被告不予认可。原告遂提起诉讼，请求判如所请。 ...
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令被告支付原告损失费用167,268元（2009年4月至2009年12月，其中销售广告费23,200元；工资及社保费用105,168元；售楼处房租18,900元 营销期间发生变动，之后被告方田总曾要求原告继续销售。审理中，当事人之间争议为涉案《商品房营销代理合同》是否正常履行，在履行期间有无因一方违约 ...
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联邦国际1号楼15A号房以40万元的价格卖给陈先旺，并办理商品房买卖的全部相关手续，陈先旺以40万元买受；二、广西至祥 期间债务利息1298元)。上述事实，有《贵港市“君临天厦”房地产项目全程策划与销售代理合同》、本院(2008)港北民初字第2323号民事判决书、广西贵港市中级人民法院(2009)贵民 ...
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01136号民事判决书，解除了原、被告所签订的《重庆上航房地产顾问有限公司楼盘销售代理合同》，博恒公司对该判决不服，向重庆市第四中级人民法院提起上诉， 万元，亦认可未退还的事实，同时表示愿意退还。故，原告请求法院判令被告退还原告商品房销售保证金10万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担自商品房 ...
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（原审被告）A公司。被上诉人（原审原告）B公司。上诉人A公司因商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服北京市某县法院第X号民事判决，向本院提起上诉。本院 但B公司以相关票据丢失为由，没有向法院提供相关证明。上述事实，有房产销售代理合同以及双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：本案争议焦点是对于佣金 ...
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