原告黄某。原告张某。被告上海某有限公司。原告黄某、张某诉被告上海某有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由代理审判员邵霞独任 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的是公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的 ...
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。委托代理人明某。委托代理人许某。原告高某、范某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由代理审判员徐冬梅 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的这 ...
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代理人明某。委托代理人许某。原告瞿某、李某、瞿某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由代理审判员徐冬梅独 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的这 ...
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某，董事长。委托代理人明某。委托代理人许某。原告沈某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由代理审判员徐冬梅 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的 ...
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。原告吴某某。被告上海某房地产有限公司。原告吴某、吴某某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由审判员张嵩独 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，随建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的 ...
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，住所地上海市青浦区公园东路1818号16楼。原告俞某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，随建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收的 ...
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市场必要的行政管理措施，目的在于促进商品房预售活动的进一步规范化。商品房预售是一种比较特殊的转让行为，具有期权交易的性质。预售方投机性较强，买受 论》[A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅 ...
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审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。只有取得土地使用权才能在土地上建造房屋，并与预购方签订商品房预售合同。 进行监督管理的必要措施，这是商品房预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未 ...
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以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷:另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而 纠纷后，预购方再根据预售合同追究预售方的责任。对于预购方与受让第三方之间的纠纷，则根据转让合同处理即可。编辑点评：商品房预售纠纷应当在维护合同效力 ...
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人黄亚明因与被上诉人昆明金泰屋业开发有限公司（以下简称金泰屋业）商品房预售合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2008）昆民一初字第6号民事判决 ］33号裁决书已经确认：“申请人黄德钊以特定的三幢别墅为标的物的债权已经依法转让给了黄亚明”，故根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条 ...
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