的判决；三、被上诉人存在严重的违约行为。被上诉人没有按照物业合同的约定和物业管理的规范要求切实履行义务。包括从2008年下半年开始关闭空调设备，关闭电梯，甚至关闭公共 等相关费用时，罗秋华曾写下保证书，确认欠交物业管理费并请求缓交。由此可见，罗秋华认可愉居物业作为商场商铺的物业管理单位并与愉居物业形成 ...
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给被告（可移动的设施除外）或由原告自行负责恢复原状；3、原告租赁本合同商铺，其经营范围限于精品家私种类的商品，不得超范围经营。同时原告对其使用商铺内的 ，双方未达成协议；3、照片，拟证明该商铺的漏水情况，及之后上诉人强行粘贴了封条；4、租金发票、物业管理费发票、水电费发票，拟证明被上诉人依约缴纳了各类 ...
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8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会 ...
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按照产权证记载面积收取物业管理费。经审理查明，1、2000年8月15日，原告殷某与第三人签订房屋租赁协议书，约定原告承租上海市某路180号底层商铺作经营美容美发 被告只是在线路排好后进行验收，验收合格后挂表，现原告要求迁移七个电表及包括总熔丝盒、主线等在内的附属设施，本被告没有异议，但需原告提供合适的 ...
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8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会 ...
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平方米人民币1.20元，商业用房物业管理费为每月每平方米人民币2.40元。本院认为，业主委员会是物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。被告系 及于小区内包括被告在内的每个业主。被告作为商业用房业主，是否使用商铺、何时使用商铺，不受原告控制，被告不能以房屋空置为由拒付物业管理费；另被告 ...
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《房屋租赁合同》一份，拟证明被告所租赁的房屋位于原告提供物业服务的范围内的事实；8、限期催缴物业管理费通知一份，拟证明原告及业主委员会已依法向被告催收物业 ：第三人将“中天大厦”一楼临北正街267平方米商铺租赁给被告，租赁时间至2015年9月30日止，物业管理费由刘晟按物价部门核定的标准向物业管理公司 ...
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，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方 指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为 ...
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认为3.81元/平方米/月是按照实际成本计算，因此可参照3.81元/平方米/月标准计付物业管理费。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民 优洁超速蒸气清洁设备有限公司进行富宏大厦保洁工作的范围，也不包括富宏大厦二、三层。据此，越盛物业公司只能在涉及富宏大厦消防监控及系统维护等 ...
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，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 所租的商铺有 条件，为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1、 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方的干预。 2、 乙方有权要求甲方提供一切开展 ...
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