（房东）与乙方（原租户）人签了商铺租赁合同，合同里写明不经甲方同意乙方不能擅自转让转租，否则视为违约，但合同里没有约定违约的后果。 乙方经营困难， 方所得的租金远高于甲方租给乙方的租金。 请问甲方有没有权利起诉乙方违约并申请合同失效，乙方所得的租金甲方能以不正当得利要求其返还吗？ 如果甲方不追究乙方， ...
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跟房东签订的商铺租赁合同，因经营过程中亏损，故想转租给第三方，但是房东不愿签字转租，在此情况下有跟房东协商减租，但房东一直不表态接受或不接受，后承租人按商讨的减租后的房租每月按时交租，房东还是没任何表态。最后到合同期满解除合同（房东没有退2万的押金）后，房东把承租人告上法院，要求偿还未交够的 ...
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你好,我现在有一份商铺租赁合同出现纠纷,希望您帮忙解答下.租期为3年，租金一年一交，现在我一年到了，准备去交钱他说已经租给别人，我给这么办，...
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商铺租赁合同中,甲方不为乙方履行转让权提供必要的协助(合同约定乙方有转让权但是新的承租方必须与业主甲方直接签约,现在乙方找来了新的承租方,甲方却不来签约),致使乙方无法转让,甲方是否违约,乙方可否因此要求解除合同...
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条款进行了商议，达成一致。 6月7日，笔者起草了合同，林某和郑某签署后，这场商铺租赁纠纷完满解决。 律师观点： 本案的案情并不复杂，但是在实际生活 合同的出租方本身也是承租者，并非产权所有人，也就是通常所说的二房东。在签订租赁合同时，承租者一定要注意出租人的身份，是否有权出租，如果是二房东，那么大方都 ...
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商铺租赁期未满~乙方要求解除合同~~乙方有权要回商铺租赁押金吗？双方未有损失。第一条租赁商铺~~2011 11 1日起至2014 11 1日止。 第二条定金， 签订后俩天内乙方向甲方提供租赁保证金人民币....元整，若无违约纠纷，租赁期满双方自愿解除本合同，甲方应无条件如数退还乙方定金。就这俩条甲方说 ...
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因开发商与政府及人防工程等职能部门发生纠纷，地下商铺房产手续一直未能办理，岳父手中仅有购房协议及缴款收据（资金往来票据）。05年至今一直反租给东方不夜城经营（有租赁合同）2011年初东方不夜城在未通知的情况下擅自将66平方米中的12.33平方米改为通道。我岳父起诉到法院 ...
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市场有个门面,租给市场的物业公司打成通道,作为物业公司开发二期和三期。本合同租赁期共十年，自2009年3月1日始至2019年2月28日止。 都有数,但就是不承认,要我们打出证据证明,我们没办法找到每个商铺的业主要合同证明,所以这份租赁合同内容对我方非常不利,多次于物业公司协商租金问题,一直谈不下来, ...
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市场有个门面,租给市场的物业公司打成通道,作为物业公司开发二期和三期。本合同租赁期共十年，自2009年3月1日始至2019年2月28日止。 都有数,但就是不承认,要我们打出证据证明,我们没办法找到每个商铺的业主要合同证明,所以这份租赁合同内容对我方非常不利,多次于物业公司协商租金问题,一直谈不下来, ...
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市场有个门面,租给市场的物业公司打成通道,作为物业公司开发二期和三期。本合同租赁期共十年，自2009年3月1日始至2019年2月28日止。 都有数,但就是不承认,要我们打出证据证明,我们没办法找到每个商铺的业主要合同证明,所以这份租赁合同内容对我方非常不利,多次于物业公司协商租金问题,一直谈不下来, ...
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