民终字第1765号 上诉人（原审被告）成都三原房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区营门口路407－439号。法定代表人张观军，董事长。 三原房地产开发有限公司（以下简称三原公司）因与被上诉人吴德志商品房买卖合同纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2006）都江民初字第1087号民事判决，向 ...
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民终字第1767号 上诉人（原审被告）成都三原房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区营门口路407－439号。法定代表人张观军，董事长。 三原房地产开发有限公司（以下简称三原公司）因与被上诉人张忠寿商品房买卖合同纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2006）都江民初字第1084号民事判决，向 ...
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、12号楼下修建了地下层停车场。上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、《四川省成都市销售（转让）不动产发票》、“阳光水岸”大产权证、《建设 逾期办证违约金计算的截止日期以及房地产权属证书是否包括国土使用证的问题。本院认为，买卖合同中，出卖人的交付行为不仅包括实物交付还包括权利交付。江东置业公司 ...
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。上诉人王子新因与被上诉人成都市乐斯房地产开发公司（以下简称乐斯公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2005）龙泉民初字第1号民事判决， 。双方均已履行合同义务。另查明，2001年2月6日，乐斯公司与四川省第一建筑工程水电煤气管线安装队签订了一份民用气安装工程预算包干协议，该协议 ...
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宿舍。上诉人刘波因与被上诉人成都市乐斯房地产开发公司（以下简称乐斯公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2005）龙泉民初字第3号民事判决， 双方均已履行合同义务。另查明，2001年2月6日，乐斯公司与四川省第一建筑工程水电煤气管线安装队签订了一份民用气安装工程预算包干协议，该协议 ...
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买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 。所以美国各州的法律和其他发达国家的法律，一般都禁止我国国内目前实行的商品房预售的做法。 当然，在美国也是允许开发商在竣工前推广宣传，提前寻找 ...
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四川兴精诚律师事务所律师。上诉人何高军因与被上诉人四川省智诚科技发展中心（以下简称科技中心）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2005）青 西南保得实业发展有限责任公司，这一事实已经法庭审理查明，通过对《房屋买卖合同》、成都市房屋所有权申请登记表、成国用（1999）字第536号国有土地 ...
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律师。 上诉人刘红军因与被上诉人成都市中航阳光地产有限公司（以下简称阳光公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2005）青羊民初字第2289 要求被上诉人阳光公司完善绿地设施的请求，本院不予支持。同时，双方所签《商品房购销合同》中明确约定，“甲方交房期限为1999年12月31日前，且 ...
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原则和具体处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购 百一十五条所称的“接收定金的一方拒绝订立合同的”情形，此时应判令开发商向认购人双倍返还定金。作者单位：四川省成都市中级人民法院(责任编辑：admin) ...
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的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3.适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷 一十五条所称的接收定金的一方拒绝订立合同的情形，此时应判令开发商向认购人双倍返还定金。 （作者单位：四川省成都市中级人民法院 周 努 郭琳佳） ...
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