代理人：李晓鹏，河南宇洋律师事务所律师。上诉人张四伟与被上诉人封志勇因租赁合同纠纷一案，西峡县人民法院于2011年1月25日作出（2011）西民商初字 下原判判令上诉人支付下欠租金，并解除租赁合同的事实清楚，适用法律正确，判决适当，本院予以确认。上诉人上诉称不交租金属不可抗力，不构成违约的理由无事实和 ...
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日续签了为期一年的租赁合同，并约定租赁合同一年一写。该合同到期后，因原告需自用租赁房屋，经书面通知被告要求解除租赁合同后，被告却提出各项无理 35600元，剩余服饰折价27083元交付被告。该双方在转租协议中约定“如因国家建设政府行为等不可抗力因素，房东须终止合同时，房东应提前三个月书面通知被告（即 ...
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第一款(四)项之规定，沈学刚可以解除租赁合同，原告的主张证据充分，应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同 沈学刚向黄骅市政府招待处餐厅工人支付工资57638元、向黄骅市电力局第一供电所交付租赁期间的电费10078．8元、向黄骅市政府招待处支付代交税金270元，合计 ...
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手续。若开业日提前则实际开业日为起租日，如遇不可抗力因素需延迟的，乐天公司开业日相应顺延。因浙商公司原因造成该房屋不具备开业条件或者周边条件不 每日人民币1万元的违约金，致使乐天公司逾期开业超过60日的，乐天公司有权解除租赁合同。解除租赁合同时，浙商公司在收到乐天公司解约通知30日内应退还乐天公司定金 ...
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5月29日以存单方式准备给被上诉人交纳租赁费，但被上诉人拒收并申明须等双方解除通知书效力得到确认后才决定是否收取，对此被上诉人及其代理人在一审庭审时均未提出 ，逾期超过十日，申请人有权单方解除租赁合同。其次，我国合同法第九十四条规定有下列五种情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现 ...
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获得利益，戏曲中心与商户之间的利益纠纷机电公司无法承担责任；三、在因不可抗力导致合同无法履行时，戏曲中心向机电公司提出高达37万元的赔偿要求和精神损失 协议未到期的情况下，机电公司要求解除租赁协议，理应承担相应的赔偿义务。机电公司称解除合同的原因是城市拆迁，属于不可抗力的辩解意见没有法律依据，依法不予 ...
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年12月，在林锦妹被动接受朗沙经联社所提出的解除租赁合同的要求之下，租赁合同因此而予解除。第三、基于以上事实根据与法律依据，本案的租赁合同己经 成装饰砖厂断水、断电，强制收回富成装饰砖厂。八、不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决，因不可抗拒的自然灾害造成承包经营资产的损失由林锦妹负责， ...
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》第九十四条第(一)项：因不可抗力致使不能实现合同目的；……(五)法律规定的其他情形。因此，原告要求解除与被告签订的租赁合同理由充分，应予支持。合同解除 是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，应合法有效，双方应依约履行合同。但讼争房屋在2002年1月30日经高明市房屋安全鉴定所鉴定为危房，因不 ...
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的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应 个温馨的家庭环境，租户必须爱护维持自己屋子和客厅餐厅的卫生，否则甲方有权解除合同。 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及 ...
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2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租 出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、 ...
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