(四季度为年底前)根据国土管理部门提供的有关材料，计算应从土地出让金中划出用于农业土地开发部分，在办理土地出让金清算时分别开具缴款单，办理缴库手续，将 日；四季度为10月1日至12月15日。划缴计算公式为：农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益(对应所在地等别)×15%。吴中、相城区土地 ...
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财政部门按地块公开成交价款的20％核算。 四、市国土资源部门应严格执行土地出让金标准，并认真做好地价动态监测、地价指数定期测算发布工作；要根据市场 下的标准。(三)核算宗地土地出让金(租金)时，应以土地出让金(租金)标准为基础进行土地用途、容积率修正。宗地出让金(租金)计算公式为Ps＝Pn×K。式中 ...
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开发的部分，在办理土地出让金结算时分批开具缴款单，办理缴库手续，缴入同级金库。划缴计算公式为：农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益×15 情况进行决算。市财政局、国土资源局会同市监察局、审计局，组织专门力量对农业土地开发资金的收缴、使用和管理情况进行监督检查。除国家政策明文规定外，对项目 ...
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管理的决定》（国发〔2004〕28号）和广西壮族自治区人民政府《关于加强国有土地资产管理的通知》（桂政发〔2001〕88号）等有关规定，现就我市 补缴土地出让金。国有土地使用权出让金的调整应当根据批准改变用途、容积率等土地使用条件时的土地市场价格水平。调整后受让方应当补缴的土地出让金额按下列公式计算： ...
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逼近法计算公式：地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益其中：划拨土地的土地取得费主要是土地征用补偿费出让土地的土地取得费主要是土地出让金+各种 地价体系。所有基准地价对应的是宗地的净用地面积(不含道路分摊的土地面积)。本次更新评估的基准地价只分商业、住宅、工业三大类，商住综合楼 ...
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用地性质相应的返还比例+被收购方实际缴纳的剩余出让年限土地出让金?5．若上述出让用地财政已按规定返还出让金的，按上述公式计算后，由财政负责扣除实际返还的 服从城市统一规划进行“出城入园”，以上情形涉及企业原使用的国有划拨和出让土地使用权进行收购储备的或其它特殊情况，可另行制定办法或根据具体情况由市国土 ...
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的测算 （一）已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为： 补交土地价款（元）＝标定地价（元／平方米）缴纳比例（ 层数修正系数缴纳比例（１０％）上市房屋建筑面积（平方米）年期修正系数上述公式中，区位修正系数由各地依据房屋所处的位置、交通便捷程度、基本生活设施和 ...
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的测算(一)已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款(元)＝标定地价(元／平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋 修正系数的参考标准见附表二；年期修正系数的参考标准见附表三。各地土地行政主管部门应当以简明、直观的图、表等方式按等级或区域公布基准 ...
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测算（一）已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款（元）＝标定地价（元／平方米）×缴纳比例（ 层数修正系数×缴纳比例（≥１０％）×上市房屋建筑面积（平方米）×年期修正系数上述公式中，区位修正系数由各地依据房屋所处的位置、交通便捷程度、基本生活设施 ...
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价格明显偏低并无正当理由，由税务机关核定其营业额。 营业税税率５％，其计算公式：应纳税额＝营业额×适用税率。 ３、２００８年１２月２０日国务院《关于促进房地产 住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房：根据【城市房屋拆迁 ...
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