法规明确规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 苏金成；15、2009年12月20日那马社区居委会《证明》，证明房屋以土地证登记的名字为准。被申请人黄美珍、梁月香、苏合成、黄肖香 ...
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秦州区双桥新村37号院的宅基地和房屋所有权归属原告；2.2009年5月、7月秦州区玉泉镇双西居委会证明两份，证实本案争议宅基地来源和权属是新划给胡存生的， ，双桥新村的宅基地是政府划给其父母和全家人的，不是划给原告个人的，当时胡建生15岁，胡存有在接受政府改造，旧房产证和土地证就登记在了胡建生名下，原 ...
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首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和集体所有.所以任何单位和个人都无法取得土地所有权，且土地所有权是不允许买卖的。而对于房屋 房走的问题。而土地使用权的有期限性，这就会发生土地使用权的有期限性和房屋所有权长久性冲突，导致不动产存在天然的缺陷[1]，而农村宅基地上的房屋 ...
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方万德出于个人目的，以土地使用权转让要花一大笔钱为由仍以方智仁和方权仁两个人的名字办理了土地使用权证。方万德举证其与方权仁于2003年11月8日 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，方智仁与方万德并不是该房屋的共有人，一审法院认定方万德是该房产的 ...
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周xx出具的收据1份；7、永国土资批（2008）161号文件1份；8、土地证、房产证各1份；9、永福县人民法院（2008）永执字第51号执行通知书1 后于2008年9月12日、2008年9月23日办理了该房屋的土地使用权和房屋所有权过户手续。第三人在将房屋卖给原告之前，于2006年10月18日与被告张 ...
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过户所需税费的问题：不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。出卖方因其原因未在法定和约定期限内办理权属证书手续，使买 增值税、企业所得税、个人所得税由固定资产的出卖方依法纳税，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、 ...
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装修了四个月，原告也没有到场阻止，说明原告也是默认房屋的交接。2009年11月26日，因原告将争议房屋的土地证和房屋证带走了，中介人彭桂花与郭美华一起到广东 为第三人不妥，郭美华应同为本案被告。华盛宾馆虽然登记所有权人为被告郭美华，但系郭美华和尹清华夫妻关系存续期间共同建造，华盛宾馆属于郭美华夫妻共同 ...
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实践中，基本上适用房地一体的原则。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。由于上诉人并未依法 后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅 ...
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中，基本上适用“房地一体的原则”。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：“房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未 后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅 ...
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中，基本上适用“房地一体的原则”。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：“房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未 后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅 ...
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