牵连关系是其成立的必备条件。依特殊牵连关系而设立的法定抵押权有以下五种类型: 1. 新建或为重大修缮建筑物或其他工作物的承揽人。 就承揽关系产生的债权对于其 向社会披露，使得第三人在进行与该工程有关的经济活动时，可以预先考虑到在建工程上存在优先受偿权的事实， 以便对经济活动的后果做出合理预期，避免难以 ...
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手续。 二、股权转让 股权转让，包括全部股权转让和部分股权转让，指通过转让作为在建工程项目所有人的被执行人的股权，变更公司投资结构或股东；受让人通过对公司的 部门进行了登记，但后期的在建工程却未在房地产管理部门登记。因此，该抵押权入的优先权仅及于该土地使用权，对地上新增的建筑物应根据担保法第55条规定 ...
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后新建房屋所得，银行无权优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 ：“正在建造的建筑物、船舶、航空器可以设置抵押”。进一步以法律的形式明确了在建工程抵押的效力。 提示：按份共有人抵押自己份额有效，未经抵押权人同意转让 ...
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未包括在报酬中的垫款，要求让与担保抵押权。我国台湾地区继受了德国的立法模式，于债编的第513条规定，承揽之工作物为建筑物或其他土地上之工作物，或为 年版，第587页。 李建华 董彪 [内容提要]我国《合同法》第286条所规定的在建工程承揽人优先受偿权的性质问题引发了学术界广泛、激烈的争论。本文以该法为 ...
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承诺将东大电子城房产作为向中行分行借款及授信幵证的抵押物，同时表示因电子城在建尚未完工，等电子城完工后，将房产证办妥后补交中行分行。1994年3月8 。依据广东省人大常委会通过的《广东省抵押贷款条例》第t一条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时东大集团公司并无房产证书，且至今也未取得房产权 ...
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而行使。[41]我国台湾民法在承揽合同中也规定了法定抵押权，根据台湾民法第513条规定：承揽之工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物之重大 其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向发包 ...
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分（各为四分之一），并完成所有权移转登记。其时，该建筑物的整体上已经存在以Ｓ为权利人的最高额抵押权，同时Ａ的持分上还存在以Ｔ为权利人的最高额抵押权 存续期间，不得销售该抵押物 。但根据这一规定，并不妨碍对在建房屋设定抵押权，并在建成后转让这种附抵押权的房屋。从实际情况看，绝大多数消费者买到的房屋也都是 ...
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银行分别签订了三份个人购房借款合同，以现购买的房屋作抵押，并办理了抵押权预登记，由房产公司担保向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷 四十七条的规定，即以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。所以该抵押借款担保合同 ...
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三个方面：一、确立基本的物权法规则体系，如物权立法的原则、物权变动的模式、建筑物区分所有权、用益物权基本规则等；二、修正了原来散落于各单行法律、法规中 动产抵押的生效采意思主义；（3）、对于其他动产（包括在建的船舶、飞行器）抵押，登记是自愿性质的，为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。这一 ...
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[内容提要]我国《合同法》第286条所规定的在建工程承揽人优先受偿权的性质问题引发了学术界广泛、激烈的争论。本文以该法为出发点，在介绍、分析和比较典型立法 未包括在报酬中的垫款，要求让与担保抵押权。我国台湾地区继受了德国的立法模式，于债编的第513条规定，承揽之工作物为建筑物或其他土地上之工作物，或为 ...
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