涤除通知后的一个月内向债务人以及抵押不动产的出让人（所有权的出让人、地上权、永小作权的设定人）发出通知 。债务人因负有清偿债务的责任，如涤除奏效则实施 出卖命令。不动产的取得者，向不动产所在地的下级法院提交不动产出让契约书，由法院的书记官将该契约书摘要公布于法院公告板，为期二月。抵押权人必须于此期限内 ...
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泽鉴在《民法物权》一书中列举的物权行为有物权契约和单独行为二类。物权契约按标的物的性质再分为动产所有权转移契约、质权设定契约，不动产所有权转移契约、 “应由物权法规定国有土地使用权属于一种用益物权，……相当于德国、日本民法上的地上权，但考虑到我国大陆习惯，拟称为基地使用权，以区别农地使用权.这是正确的 ...
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地使用权的意思，依照法律规定的程序，对特定相对人授予土地使用权的单方行为或者契约行为。例如，土地的有偿出让，土地使用权的从属性乃表现在使用权人负有一定的 ，使用人用于对土地开发、利用与经营，其范围较地上权小。二者设定权利的社会作用不同。在大陆法系地上权设定乃为使用他人土地为目的，不具有实现土地民事流转 ...
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包括当事人所为的物权合意、土地标示、物权合意的形式、[63]物权合意是否附条件或者附期限、[64]负担行为[65]；在地上权设定的场合，登记审查范围包括物权合意、地上权条例 对立的制度竟然非常相似。参见「日」七户克彦：《德国民法上不动产让与契约的要式性》，载《法学研究》第62卷第12号，第301页；「 ...
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或设定地上权予民间机构办理开发时，应订定书面契约。 前项出租或设定地上权之存续期间，不得超过本部依本法第八条第二项所核定之营运期间。 非属经营公共 条 本部信托、委托私人、团体办理土地开发经营或与其联合开发、合作经营，应于契约书载明下列事项： 一、开发范围及其经营事项。 二、开发经营期间。 三、保证金 ...
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保留地外，管理机关得发给土地使用权同意书。 本府得予租赁契约中限制承租人不得要求设定地上权。但如同意其设定地上权时，应经管理机关完成法定程序后 需要或依法变更使用者。 (二)政府实施国家政策或配合都市计画开发者。 (三)地上权人违反本设定契约约定者。 (四)地上权人变更约定用途或违反法令使用者。 二、 ...
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七条规定出租或设定地上权予民间机构办理开发时，应订定书面契约。 前项契约之存续期间不得超过本法第八条所定核定之营运期间。 第4条 前条契约书内应载明， 、财力证明文件或开发资金来源证明文件及开发经费业绩证明文件。 四、投资开发计画书：包括投资开发项目、开发内容、投资财务计画及营运管理事项。 五、其它经 ...
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权、抵押权、租赁权及容积移转与权利变换之估价。 第105条 权利估价，应考虑契约内容、权利存续期间、权利登记状况、相关法令规定、民间习俗及正常市场权利状态等 ，应考虑其用途、权利存续期间、支付地租之有无、权利让与之限制及地上权设定之空间位置等因素估计之。 第107条 典权估价，应考虑权利存续期间、权利 ...
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一、机构名称、地址、创办人及负责人等基本资料。 二、机构设立目的及事业计画书。 三、建筑物位置图及平面图，并以平方公尺注明楼层、各隔间面积、用途说明及总面积 ，应检附经公证之期间五年以上之租赁契约或使用同意书；检附土地使用同意书者，并应办理相同期间之地上权设定登记。 五、经费来源。 六、预算表：载明 ...
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缴清使用补偿金及申租期间租金，或办理分期付款者，出租机关应与申请人签订租赁契约书。出租机关为个别租约管理需要，得将申请人承诺、切结事项或其他应遵循 用途使用。 (二)承租人不得擅自将租赁物之全部或一部转让或转租他人使用，或要求设定地上权。 四十二、基地承租人为建筑需要，应先向出租机关申请发给土地使用权 ...
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