赠或者出租等方式约定。然而事实上，购房者根本没有选择权，基本只能被动接受开发商的格式合同。车位是租还是卖，租金和销售价格多少，完全由开发商决定。你愿意买就 对地下空间使用权的主体、主体的权利范围、责任和义务等内容都没有明确，因此对地下停车位的归属必然大有争议。因此，笔者认为，对空间所有权制度特别是地下 ...
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没有进行权属登记，自然不能获得法律承认的所有权。当然，实践中有一种地下停车位（库）例外。它是开发商依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下 。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释 ...
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没有进行权属登记，自然不能获得法律承认的所有权。当然，实践中有一种地下停车位（库）例外。它是开发商依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下 。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释 ...
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燕京公司将施工方诉至法院。2007年5月2??啵┭?竟胨嫌?锬?[物业管理有限公司签订车位租赁合同，以每个车位每月200元的租金租用位于金浦路民歌广场的100个车位。 环境、条件、和安全等问题的比较。燕京公司所租赁停车场为露天停车场，与覃珊购买燕京公司出售的地下停车位相比，从停车环境（风吹、日晒、雨淋 ...
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达公司于2005年10月23日与园区另业主黄猛签订《停车位租赁协议》，约定将5号楼地下一层停车位租给黄猛使用，租期自2005年11月1日起 达公司与王法良就本案地下停车位的使用权买卖签订的协议系当事人真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力， ...
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地下停车场出口，一时在南昌引起震动。 目前，对此争议的理解、处理不一，大致存在合同确认说、推定归属说、销售成本收益说、登记凭证确权说四种学说， 并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。 可见，南京市鼓楼区法院将小区地下停车位判决为业主共有，其主要依据是土地使用权与房屋所有权的权利主体一致原则、 ...
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出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。2、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府 ...
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出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。2、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府 ...
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房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。（二）在商品房住宅小区内，地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）房地产权的归属。1、地面 或附着物时，“停车场”摊分拥有土地使用权份额，此时“停车场”的产权当然可以依买卖合同约定，经房地产机关初始登记，由登记的权利人所有。在此种情形下，房地产 ...
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款“地下车库和酒店后面原则上设不低于50—60个车位的水泥停车位”的规定，只在地下车库提供了11个停车位；2、因车位不足，迫使原告占用城管道路停车，从2005 壹份给合作公司，用于永兴县城镇土地调查使用。第十六组证据，1、房屋租赁合同复印件。2、永兴县农业发展银行办公楼照片。3、酒店与孔伦军《合同书》 ...
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