，在原告置鑫物业公司进驻该小区后，被告李世华占据该小区地下停车场2号车库至今。原告对该停车场的收费为封闭车库每月200元，无封闭车库每月150元。原审法院 ，没有管理小区的权利。即便是开发商委托，一审中也未见其出示合法有效的《委托管理合同》。2、一审判决认定：“天翔花园的地下停车库归润升公司所有，润升 ...
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道路和埋设在道路地下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理，也可委托物业管理企业维护、管理，应与之签订委托管理合同，委托合同期限应与《 (一)践踏、占用绿地、攀折花木；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施而影响其正常使用功能 ；(三)乱堆垃圾、杂物；(四 ...
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，其它任何单位或个人都无权干涉。原审法院混淆了物业服务法律关系和车库委托管理法律关系，将地下车库的管理权判归嘉润小区业委会，但也同时确认了我方对该地 受到法律保护。开发企业可以行使其经营的权利将车位出租，可以处分车位出售，但是不享有停车库、停车场的管理权。因此，原审法院判决盛昌鑫鼎物业公司移交地下车位 ...
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：（一）践踏、占用绿化地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物 行为之一的，业主委员会有权予以制止并限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止委托管理合同；市住宅主管部门和有关行政主管部门应当责令其限期改正，并可处以三千元 ...
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管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向业主委员会 ；(六)影响公共卫生，破坏周围环境的行为。第三十条住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施、设备和共用场地，已摊入房屋销售面积的，属业主共有， ...
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：（一）践踏、占用绿化地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物 行为之一的，业主委员会有权予以制止并限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止委托管理合同；市住宅主管部门和有关行政主管部门应当责令其限期改正，并可处以三千元 ...
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小区1、2、4、5、6、7号楼(地下一、二层)等相关公共面积，委托乙方实行物业管理服务，委托管理期限为3年，自2007年3月15日起至 委员会备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业委托管理合同、物业管理纠纷情况汇报、刘自如与郭萍的电话录音、收条、远洋公司工商查询单 ...
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小区1、2、4、5、6、7号楼（地下一、二层）等相关公共面积，委托乙方实行物业管理服务，委托管理期限为3年，自2007年3月15日起 业主委员会备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业委托管理合同、物业管理纠纷情况汇报、刘自如与郭萍的电话录音、收条、远洋公司工商查询单 ...
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、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；(三)清洁卫生；(四)车辆行驶及停泊；(五)公共秩序；(六)市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他 工程建设资料：(一)住宅区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑、结构、设备竣工图；(三)地下管网竣工图；(四)其他必要的资料。开发建设单位应按规定或 ...
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，再次引起我单位对你公司信誉的怀疑。经研究，我们决定不再与你公司续签租房合同……”2007年6月23日，被告富海公司出具保证一份：“保证在2007年6月 月31日原告将被告的物品从涉案房屋中搬出，至今放置于原告的地下停车场,经管理地下停车场的物业公司证实，上述物品共占有约两个停车位，目前一个停车位的月 ...
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