权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体行政行为，[16]导致买受人受到法律保护的程度还 购买权的法律特征，可参见戴孟勇：《按份共有人优先购买权若干争议问题探析》，《烟台大学学报(哲学社会科学版)》2011年第4期。 [3]房绍坤、于 ...
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规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含 的效力。而房屋买卖过户登记显然不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”但 ...
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法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。依我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。并未 默示拒绝履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 ...
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务工的农村居民按照本法规定参加社会保险。这里立法选择把农民工界定为工人，对农民工与城市工人在养老保险制度上同等对待，一概以职工处理。问题在于，从此法律起草内容 ，又不宜有针对农民工的社会保险。 于是，在现在的养老保险立法背景下，农民工养老保险立法的关键是探析城乡分立的养老保险体制下的对接机制，这是我国 ...
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房屋买卖过户登记规定为生效性登记。依我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 ]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]2006-03-30 ...
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解决。回到本案，我们首先可以肯定的是，原告对自己承租的浩达大厦内的380平方米的房屋享有优先购买权。在此前提下，对案件的分析思路恐怕应该是这样的： 法律出版社2001年版，第380页。 [13] 参见王崇敏《不动产优先购买权探析》，载《行政与法》2002年第6期。 [14] 郑玉波先生指出：约定的先买 ...
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解决。回到本案，我们首先可以肯定的是，原告对自己承租的浩达大厦内的380平方米的房屋享有优先购买权。在此前提下，对案件的分析思路恐怕应该是这样的： 法律出版社2001年版，第380页。 [13] 参见王崇敏《不动产优先购买权探析》，载《行政与法》2002年第6期。 [14] 郑玉波先生指出：约定的先买 ...
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组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是 ，第365、405页。 [11]胡锦光、杨建顺、李元起著：《行政法学专题研究》中国人民大学出版社1998年版，第380页。 [12]崔伟龙. 征地 ...
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掀起研究日本劳资关系的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理 年鉴》1993年第154页。 [67] 徐清宇、杨咏梅：仲裁发展的障碍问题探析。载《政法论坛》2000年第3期。 [68] 参见徐清宇、杨 ...
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