由于双方感情不和，于2007年开始分居。两人在婚后购买三室一厅的房屋一套，房屋产权证书上显示所有权人为张某，共有人为李某。2008年5月份，张某和王某签订房屋 能对房屋善意取得。 第四，根据《合同法》第五十一条之规定，张某无权处分其夫妻共同所有的房屋，被视为无权处分人，所以张某与王某签定的房屋买卖协议 ...
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首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的 房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 房产律师提醒： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。 ...
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有关的问题。具体来说，《物权法》中关于共同共有的规定，只调整夫妻共同财产、合伙人的共同财产、家庭共同财产、数个继承人共同继承遗产的问题中，涉及物权的内容。 在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在 ...
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有关的问题。具体来说，《物权法》中关于共同共有的规定，只调整夫妻共同财产、合伙人的共同财产、家庭共同财产、数个继承人共同继承遗产的问题中，涉及物权的内容。 在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在 ...
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2005年7月10日张某交付房款200000元，于2005年7月15日前双方办理房屋过户手续，张某支付其余购房款140000元。合同签订后，张某便向孙某支付 共有人，虽然孙某没有征得王某同意转让房屋，但张某没有义务审核房屋是否为夫妻共同共有，张某基于房屋所有权证具有的公信力有理由相信登记在孙某一人名下 ...
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成员共有的财产，也有属于个人所有的财产，也有属于部分家庭成员共有的财产。离婚时，要注意将夫妻共有的财产从家庭共有的财产中区分出来，进而才能由夫妻双方 ，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 婚姻关系存续期间的住房为一方所有的，离婚时住房一般仍归该所有人。如另 ...
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和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示，王某在购买时有理由相信系张某和李某的共同意思表示，王某为善意第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情 意见，即该房屋买卖协议有效。理由如下： 一、 该案的争议标的物房屋系张某和李某俩夫妻共同共有财产，而依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《合同法》第五 ...
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和男女平等原则的具体体现，有三方面的含义，其一共同所有的含义，是指夫妻不分份额的共同所有，而不是按份共有，在夫妻共同财产分割之前，每一项财产，夫妻均拥有共同 在夫或妻名下，但却是在婚姻关系存续期间所得，与以夫或妻名义购买的房屋，所得的工资、存款等的性质一样，不能因在一方名下而否定其作为共同财产的性质; ...
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和男女平等原则的具体体现，有三方面的含义，其一共同所有的含义，是指夫妻不分份额的共同所有，而不是按份共有，在夫妻共同财产分割之前，每一项财产，夫妻均拥有共同 在夫或妻名下，但却是在婚姻关系存续期间所得，与以夫或妻名义购买的房屋，所得的工资、存款等的性质一样，不能因在一方名下而否定其作为共同财产的性质; ...
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，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。特别是在房屋共有的情况下，虽然《城市房屋权属登记管理办法》规定共有的房屋，由共有人共同申请，但现实中，家庭共同生活人员 表明房屋仅为所登记权利人所有，如在婚姻关系存续期间所建房屋，往往只登记在夫或者妻一方的名下，但该房屋仍为夫妻共同财产。 二，本案温某夫妻及温 ...
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