登记，并在很多地方分设两个专门机构管理，但随着这种体制所暴露的问题日益严重，土地及其地上建筑物的一元主义已经成为共识，并在立法上予以明确，实践中也 没有履行或充分履行出让合同义务引起的出让人解除出让合同或者要求支付出让金或违约赔偿的诉讼，现在均系转让后的受让人作为诉讼主体参与诉讼，转让人并不参加诉讼； ...
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和确定的归属、物之价值的最大实现。[36]如何满足市场经济的双重需要，我们认为，用益权制度应当是解决这一问题方式之一。一方面，用益权的标的物是 登记，转让时将使用人投入的资金和其它价值的财产记载于册，确定土地的增值量，使交易双方了解土地的价值，有利于维护交易的公正和安全。 [注释] [1]土地使用权是 ...
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大庆于次日按照刘金龙提供的银行账号汇付了220万元房款。 3天以后，李大庆欲了解张焕是否已经收到房款，便按照刘金龙提供的电话联系，但手机已经关机，无法联系。 的诉讼请求应否支持，其依据和理由是什么？ 其二，是损失的承担与赔偿问题。无论第一个问题如何处理，张焕或李大庆二者总有一人可能要遭受房屋或价款丧失 ...
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农作物）与其后种植的农作物发生混杂时，当事人间的法律关系应如何？从这一个问题所衍生出的问题还有农作物与土地（使用权）之间的法律关系为何？农作物是否属于土地的 该林木的所有权宜认定为实际种植者所有，其他家庭成员除得决定是否主张侵权行为损害赔偿外，亦得同时类推适用无因管理规定以衡平利益，惟虑及家庭（农户） ...
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对象，[16]作为行政法规的《征收条例》在没有法律授权的情况下无权就土地使用权收回与补偿问题直接作出规范，否则有违宪之虞。或许正是基于这一考虑，《征收 求和比例原则为由被撤销，就会使前期所做大量工作全部化为泡影，并且可能导致行政赔偿情形的发生，从而造成行政资源的浪费。如果建立了公益决定诉讼机制，将公益 ...
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方针。而农地承包经营权的具体期限在实践中与土地调整经常发生冲突，如何对两者加以协调已经成为立法、司法和社会实践中的难点问题。 对于农地承包经营权的具体期限，《物权法》 人不增地，减人不减地的后果之必然出现。绝大多数受访法官及村干部等了解民情、民生的人士表达了这样的意见30年不变仅应作为政策昭示，而不应 ...
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，刑事案件发生后，如果矛盾调解中心的调解人员不及时赶到现场，则会因为赔偿问题而在当事人所在的亲属、部落之间发生大规模的械斗，这非常不利于社会 青海人民出版社，2002. {18}[美]罗伯特C埃里克森．无需法律的秩序邻人如何解决纠纷[M]．苏力译北京：中国政法大学出版社，2003. {19}苏力．法治 ...
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设立登记局的意见，由法院负责物权登记工作。 登记制度之中还有一个问题，就是登记错误的赔偿问题。物权登记要收取费用，收取什么样的费用，值得研究，意见也 集体土地以及矿产资源等做出特别的规定，与各国的做法相一致。应当采用这样的做法。 2、怎样对待集体所有权问题。 对于我国现存的集体所有权在物权法中如何规定 ...
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问题？被侵权的第三方权益受侵害的损害赔偿问题等。 2、 《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回; 债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未 ...
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，如何对被污染的土地进行改良并未作出明确而完善的规定，因此在实践中难以具体的操作。 （三）管理体制混乱 我国在土地污染防治方面存在多头管理的问题， 保护预警制度。在实际工作中，环境保护行政主管部门应该会同其他部门定期的对土地质量进行监测，以便及时了解土地污染的程度，采取措施防止污染的进一步扩展，土地 ...
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