谈一下房屋中介服务机构的法律地位及权利义务，仅供大家参考。 一、如何选择房屋中介机构 我国《城市房地产管理法》第58条对中介服务机构的设置进行了规范，规定 在房屋租赁过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务， ...
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继续出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权，重新签订租赁合同，办理租赁登记手续”之规定，获得优先承租权。该条款内容表明承租人并不当然取得优先承租权，如 确实无误，本院予以确认。本院认为：所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的 ...
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疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私 独家代理授权的情况下，即排除对方选择其他中介的权利;或在客户仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人 ...
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2、该协议与被告之间没有任何关系，该协议是鹤壁市金百合婚纱摄影有限公司办理公司登记时出具的一份协议。 本院依职权调取了如下证据：鹤壁市天择实业有限公司房屋所有权证 占用公共区域，超出合同约定和租用范围。2、录音一份，用以证明：原告将房屋出租给被告后，被告擅自转租给一个叫张琳的老师办学，构成违约。 被告 ...
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)召开管理经验交流会，促进各镇区的管理工作。5.优化管理措施，提倡“一站式”服务。登记办证工作要方便群众，进一步完善服务措施和优化服务手段。6.调动群众办证热情。 有关部门研究、协商，各部门也要严格按照规定，处理基层反馈的各条信息，共同把出租屋及租住人员管理工作做好。8.积极探索后续管理，大胆创新管理 ...
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住址和必要经营条件 其中住所若属租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明 其他：某些经营项目的前置审批 约数百个项目需要前置审批， 登记的事项，允许商事主体在可选择的范围内自主决定登记什么、如何登记等。换言之，商事主体自主、自愿登记的越多、越广，越能表明其自愿接受社会公众 ...
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住址和必要经营条件 其中住所若属租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明其他：某些经营项目的前置审批 约数百个项目需要前置审批 必须登记的事项，允许商事主体在可选择的范围内自主决定登记什么、如何登记等。换言之，商事主体自主、自愿登记的越多、越广，越能表明其自愿接受社会公众 ...
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出租房源信息，但这些房源一般属于中、高档房，价位低的房源可以通过上网的房式在本站首页链接的房产网站或其它网站查找，也可以委托房屋中介公司寻找。nbspnbsp二、房屋的选择：nbspnbspnbsp1、未经验收的新房；2、未依法登记取得房产证的房屋；3、没有房屋出租证件的房屋；4、未经出租人的书面 ...
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保证涉案房屋可用于B公司企业注册和工商事宜的办理，并承诺在B公司办理企业工商登记等事宜时，予以配合。但该义务正如合同约定仅是配合义务，且该义务的具体 B公司的损失，显然缺乏相应的法律依据。原审判决结果直接导致B公司作为房屋出租方在履行了交付房屋的合同主要义务后，不仅没有相应的收益，还需支付B公司数万元 ...
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租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 解读：居住面积过小、居住环境恶劣，会对承租人的身体健康 （四）其他需要记载的内容。 解读：本条规定要求将房屋租赁登记备案与现代科技结合，使得房屋租赁登记备案信息更透明、更实用、更便民。 第二十一条违反 ...
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