备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款 考虑，一般也是默许其更改行为，购房者很少会追究开发商虚假广告的行政责任，但关于民事责任如何承担，矛盾集中而突出。开发商自行印制的宣传资料未经工商管理 ...
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民法典177条。 我国担保法除本法第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人以其他财产抵押 ，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产 ...
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机关对登记事项具有审查和监管权。对权利人申请房屋登记应提交的材料做了具体规定，进一步明确了房地产行政主管部门的审查权和监管权。 综合以上三点，我们可以看出 。 房屋登记在诉讼前或者诉讼中已被房屋登记机构撤销或者注销，其可诉性不受影响，但是如何判决有必要加以明确（主要是为了另案固定证据）。按照行政诉讼法 ...
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城市房地产管理法》。另外，《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、国务院《城市私有房屋管理条例》等法律、法规 对登记的程序、共有房屋的分割等作了更为细致的规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。此外，还要求申请人对其提交的 ...
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、登记名义人否认该财产属于被执行人时，申请执行人认为登记为虚假的，应提起撤销该登记的诉讼，经诉讼撤销该登记并转登记为被执行人名下时，方可作为被执行人的 向该单位发出的协助执行通知书，由其协助扣留或提取。（3）被执行人已将房地产抵押的情况，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 ...
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报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。按照登记生效主义的理论，没有登记，仅仅是不发生物权的效力，当事人的合同是有效的，如何突然成了非法占地 诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院 ...
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不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。 三、不动产抵押登记的意义和 安全，亦可提高市场效率，限制行政权力的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属 ...
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的真实性也无异议，认为张锦、张行在购买房屋后并没有办理产权证，其办理抵押登记后，被告已通过仲裁认定双方买卖行为无效，产权仍属于被告，与原告之间的 和搬迁费要求被告承担的诉讼请求，虽然其仅提供了云南金宸房地产开发有限公司出具的说明，未能提供该损失如何构成和计算的进一步证据，但考虑到原告对涉案房屋进行过 ...
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占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产管理法》和《担保法》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地使用权 建议，并借鉴了其他国家的经验，规定了登记机构的损害赔偿责任。物权法第21条规定：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 ...
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占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产管理法》和《担保法》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地使用权 建议，并借鉴了其他国家的经验，规定了登记机构的损害赔偿责任。物权法第21条规定：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 ...
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