或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权 的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还被另一方侵害权益，用共同财产偿还对方个人 ...
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内共同还贷部分应按照夫妻共同财产处理，平均分配。 当然，假如双方婚后对财产归属有约定，应当遵守约定。 此外，能证明婚后用夫妻一方婚前财产或者专属于夫妻一方的财产还贷的，还贷部分不属于共同财产。 律师建议 还贷者申请变产权人 一般情况下，房产证上登记谁的名字，谁就是房屋的 ...
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夫妻任何一方住所地的公证处。3、婚前夫妻一方个人财产是指夫妻双方在婚姻登记前，归属于一方用于双方日常夫妻生活的财产。婚后夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期 双方，离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外，夫妻双方将该赠与买房，房产证写明两人的名字，则该房产是夫妻共同财产。但离婚时，可将房产评估 ...
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双方购买，房产证登记在双方名下的。结果：按份共有7）条件：婚前双方购买，房产证登记在一方名下的。 结果：可以认为附条件赠与。8）条件：婚前男方父母出的首付, 的首付行为应认定为对男方的赠予（有约定的除外）。二、男方虽然在婚前取得房产证，已获得该房产的所有权三、婚后的共同还贷行为。综上述，如离婚后法院将 ...
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财产能更好保障双方的权利义务。二、婚后购买登记为一方单独所有，是否属于夫妻共同财产？依据《房屋登记办法》的规定，房产证关于共有人一栏有两种类型：1 可以单独处分该房产。除非双方在此后根据《婚姻法》第十九条的规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分 ...
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部分当然属于产权人所有。 2．可以分割房屋增值部分 此种观点认为，对于一方婚前按揭购买房屋婚后取得房产证的应为夫妻共同财产，其配偶享有对整个房产包括增值部分 的处理。此种情况一般视为夫妻双方就婚前财产已进行特别约定，即双方约定,一方的婚前个人财产归属于双方共同所有。在司法实践中,如果双方共同生活时间很 ...
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时，这个“婚前财产”包括房屋，可能在法定形式的要件上没有什么变化，如，房产证的登记内容没有变化，但是，因为“婚姻”这个法律事实的客观事实的产生和存在， 夫妻共同财产，应该共同分割。 （三）夫妻已经以书面形式明确约定，“婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋”属于夫妻共同财产，那么，离婚时该房屋的 ...
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且办理房产证需要较长的时间等的特殊性，在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时，实践中人民法院一般不以取得房屋产权为依据，而以取得房屋 归一方所有或双方共有。因为根据婚姻法第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 ...
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经济需要，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定 风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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及分割等问题时刻牵动着当事人的心。在笔者承办的众多离婚案件中，为争夺房屋产权归属而撕破脸皮的比比皆是，使得残存的一丝情感也在这一场场“争房大战”中慢慢消耗殆尽 ，但未约定共有份额，在离婚时该如何分割？一方在婚后加了对方的名字，并在房产证上约定了各自所有的份额，在离婚时又该如何分割？另外，如果房屋产权还 ...
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