年1月中旬通过房产中介签署了一份二手房购房合同，当时卖方夫妻双方只有一个来签字的，并交了5万元定金由中介保管，因为当初卖方没有办理房产证，我们就 过户到我们名下，但是现在房产证没有办下来，他们是否属于违约行为，我们应该找谁赔偿那将怎么赔偿呢，可不可以按照定金法则赔付，我们是找中介还是卖方呢？如果请你 ...
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我在当地房产中介公司签订了一份《三方协议》，当时卖方不是房产拥有人，代理人也没有出示委托书，身份证，交了一部分定金。回去以后朋友说是违约合同，而且中介费用迟迟没有算清楚，光催着办理贷款协议。我对该中介产生信任危机定金还能要的回来吗...
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交了定金，要签期房合同了，发现合同中对买受人的违约金是20%，而开发商对自己延期交房导致退房的违约金只有5%，请问这是否合理，我要怎么样修改全比较合理，如果协商不成我的定金怎么办？还有一条因为建筑面积超过法定范围内买受人有权退房，而开发商对于买受人退房已交房款 ...
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我找中介帮我卖了套房子，总价76万，已收客户2万定金，但因我的原因暂时未能落户（已延迟了一个半月），现在客户要求按照中介买卖合同，罚我房屋总价20%的违约金，请问法律支持吗？客户告我的话，我该罚多少法律上有具体的规定吗？谢谢！...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》中关于商品房买卖合同违约责任的规定。 关键词：商品房 买卖合同 违约责任 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着 也占很大比重。在实践中，购房者在交付定金后会发现：开发商提供的商品房买卖合同中的违约责任条款早已由开发商单方面做好规定了，甚至有的规定有 ...
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[内容摘要]合同违约责任在《合同法》中有明文规定。本文以我国《合同法》为例，从违约责任的概念，归则原则，违约行为，违约责任承担方式等方面论述违约责任 ；而侵权责任中，它的免责事由只能是法定的。d责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任；而消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等只能存在于侵权责任中 ...
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[内容摘要]合同违约责任在《合同法》中有明文规定。本文以我国《合同法》为例，从违约责任的概念，归则原则，违约行为，违约责任承担方式等方面论述违约责任 ；而侵权责任中，它的免责事由只能是法定的。d责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任；而消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等只能存在于侵权责任中 ...
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金轩大邸房地产项目开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——关键词：预约合同 违约责任 【裁判摘要】预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约 。关于原告仲崇清向被告金轩大邸公司缴付的2000元意向金是否属于定金的问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第一百一十五条规定： ...
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原告于合同签订后三日内交给被告定金10万元，被告在打官司收回其向周志安租赁的房屋后，租赁给原告使用。合同违约责任约定，判决生效后五个月内被告如 合同。 二、本判决书生效后十日内，被告开封市农垦农工商公司双倍返还原告邹寒玉定金共计二十万元。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费4300元，由被告负担 ...
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2、买方陈某因自身因素不再购买该物业的;是否需要向中介公司承担违约责任?依据定金要约及承诺书双方买卖合同成立;若因委托人买方陈某因素不再购买的;按照《 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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