我如果在广元买小产权房，签了协议可不可以要求公正，有没有法律效力？如果卖方违约，我能按照协议要求赔偿吗？希望能帮我解答一下，谢谢！...
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您好，我在昌平区某小区看上一处房，他们是农民回迁房，剩余部分出售。但是是小产权。销售说可在合同后附上两条内容，一是三年后可无条件退房，并返还全部退房款及5%的利息。二是如果那地方拆迁，并且拆迁款少于房款，开发商可退全部房款。不知道这份合同是否有效。...
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，甲方应及时提供相关证件资料及手续，无偿协助乙方办理房屋产权手续。过户时发生的税费全部由乙方承担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保 如遇到拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需 ...
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今年回老家看重一间房子当时写了合同交了压金，这个房子是村里找人开发的，我是在别人分了两幢后我去买的那个人的房子，现在想想什么证也没有我不想买了请问卖方去告我毁约有效吗，假如卖方赢了要求赔偿怎么赔的，那房是26万.帮帮忙告诉我很急...
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09年，签订房屋买卖合同，已付20万定金款，旧城改造房，土地属集体土地性质，卖方见房价大涨，11年7月起诉到法院，法院确认合同无效。现我要问的是，我可以向对方索赔到哪些损失赔偿，法院是否支持差价损失赔偿，对方是否承担缔约过失责任。...
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有个朋友，刚好他们村拆迁 所以按人头他们村庄按人头都能分到1套拆迁安置房，现在我有意购买 ，他也明确的跟我说了1年之后能拿到房产证，但是土地证没有 土地证是属于集体土地证 请问律师 我该注意哪些问题呢？...
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律师您好，今年我和我姐共同买了镇上开发的楼房，楼房只有土地使用证和镇上签的合同。我和我姐买后想千个共同买房的合同，这个合同在法律上承认吗？还需要去公证处公证吗？...
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并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价 房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定 ...
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“小产权房”合同多被法院判无效深圳市民张先生花30余万元购买了宝安区一处120多平方米的“小产权房”，并支付了1万元定金和10万元首期款。但后来他 产生的法律纠纷，“现在还没想那么多”。李先生说，因为准备和女友结婚，所以他们到处看房。但南山的房子动辄一两百万元，首期要付三成，他们觉得经济上承受不了。后 ...
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进行了谴责，但是，对于其违约金的诉求却没有支持。 法官提示：小产权房合同无效，合同中约定的违约责任条款亦因此无效，虽然开发商未取得房屋销售的相关合法 看是否有商品房预售许可证。对于开发商的口头承诺，尽量让这种口头承诺“白纸黑字”地写入书面合同。只有这样，才能够在关键时刻做到“诉有所依”。李国玺 李亚丽...
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