于2002年10月23日公开开庭进行了审理。琼山市人民法院在没有查明谁是业主，被上诉人及第三人也没有提供相关证据，对上诉人的赔偿请求不予审理的 ，钟诚小区业主大会筹备组向被上诉人琼山房管局申报批准登记成立业主委员会，并按规定移交了业主委员会登记申请表、业主委员会章程、筹备业主委员会和召开业主大会的有关 ...
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了《郑州市首届业主大会成立及业主委员会备案工作程序》（郑房地物[2008]22号），未经小区所辖丰产路办事处审核；违反了建设部《业主大会章程》第十六条 被告和社区居委会的直接指导和全程参与，各项工作开展均在被告同意认可下进行，明鸿新城小区业主委员会进行了换届选举，完全符合相关规定，但被告长期拒绝为业主 ...
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委员会有权参加小区物业管理的诉讼。《重庆市物业管理服务收费办法》第十八条规定，不按规定缴费的，业主委员会和物业管理单位可依据业主委员会章程、业主 裁定。本案受理费50元，其他诉讼费50元，合计100元，由重庆市南岸区金龙港湾业主委员负担。本裁定为终审裁定。 审判长商雪梅 审判员汪利 代理审判员王险峰 ...
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占地费，作为小区门卫等开支使用，粮食局办公室于2002年10月15日与魏树杰签订了占地费用协议书。2007年12月，家属院成立了业主委员会，粮食局将家属院 制定家属院管理规约。2007年12月1日制定家属院业主大会议事规则和业主委员会章程。2008年元月29日，业主委员会对魏树杰及王振兰占用公共场地的 ...
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主体作规定。对此问题曾有不少专家建议：目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，且业主大会或者业主委员会也没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任， 大会选举产生，委员一般由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会根据业主委员会章程运作。业主委员会有健全的组织机构，完善 ...
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土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期物业管理公司。在金环大厦《业主委员会章程》中，“本会权利”第四项约定：选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业 实发物业公司的户数已经超过半数，故金环大厦业委会作出的决定，不能反映小区广大业主的真实意思。因此，实发物业公司与金环大厦业委会签订的物业服务合同是 ...
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文本中摘录如下： 1.召集和主持业主大会； 2.执行业主大会的决议； 3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案； 4 委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任； 9.制定和执行小区的管理制度； 10.当 ...
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。其三，民法的功能在于解决纠纷。在国家大力培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使 参加业主大会会议，行使投票权的权利。由于小区业主往往人数众多、一盘散沙，在业主委员会拒不按照《条例》和章程规定召开定期会议时，业主们无法行使投票等权利，也很 ...
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业主临时会议告知书”、“关于请求派员支持新世纪社区安吉新城业主清理本小区财务的申请”，上述材料主要质疑业主委员会管理混乱、财务不透明及其成员以权谋私，其中“申请”中 规定，但上述规范性文件并无溯及力，而安吉新城业主委员会成立时适用的原建设部《业主大会章程》对业主委员会任期并无限制，此等情形下，安吉新城 ...
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事务并使之形成有效的决议。 ②决议执行职能。 社区业主委员会的所有决议、决定、章程、规定代表着社区全体业主、全体居民的利益，必须得到全面彻底的贯彻执行 的共同管理本居住区域内各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人 ...
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