居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。”因此，本案上诉人不具备提起上诉的资格。二、本案上诉人同样也不具备提起诉讼的主体 第一百五十四条之规定，裁定如下： 驳回上诉人福州市鼓楼区闽发西湖广场小区业主委员会的上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。 审判长吴一萍代理审判员黄 ...
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河区胜利南路盆景园小区业主委员会诉称，被告申佳物业服务有限公司自1995年10月份起，在对胜利南路盆景园小区实行服务管理期间，不履行其职责，只收费不服务 其中注明水泵房已经没有水泵设施、设备；原告方为支持其诉讼主张于庭审期间提交盆景园小区消防设施被损坏和水泵房无水泵的一组照片。本院认为，被告信阳市申佳 ...
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云帆小区，该事实表明富寓物业公司不再对云帆小区履行物业管理职责；云帆小区业委会成立后，已对小区自行进行管理，且小区业委会经讨论决定不再和富寓物业公司签订 内将位于云帆都市嘉园小区内的一楼物业管理用房移交给原告云帆都市嘉园小区业主委员会。二、被告河南富寓物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云帆 ...
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称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章 组织及职责 第六条业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。主任委员由 行使下列权利：1．采用投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法； ...
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秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。 第二章组织与职责 第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物倒芾砉?尽⒁抵 等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。 第二十五条本会的办公用房由__________解决。 第六章附则 第二十 ...
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物业管理权纠纷一案。广州市中级人民法院在判决中认为：业主委员会是一个固定的、有具体法定职责的组织，经业主大会授权，能够 提起民事诉讼，具有民事诉讼主体 年深圳市中级人民法院曾作出[(2003)深中法民五初字第51号]《民事裁定书》，以该案原告某 小区业主委员会主体不适合为由驳回了其诉讼请求，但后来该 ...
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园小区5号楼2单元1层东户，陕西机床厂退休干部，现为该小区业主委员会主任。 委托代理人杜效良，宝鸡市陈仓区司法局148法律服务所法律工作者。 委托代理人朱 南大门问题的说明能够证实南大门的有关问题，本院确认其为有效证据；对保安工作职责，被告对其真实性有异议，本院依法不认定为有效证据。 对被告方提交的1 ...
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是一致的，但应当对其参加诉讼应当严格的限制。 [案情] 原告：易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。 被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（ 委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷 ...
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是一致的，但应当对其参加诉讼应当严格的限制。 [案情] 原告：易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。 被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（ 委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷 ...
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改选所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的 不提起诉讼。《征求意见稿》中规定业主大会或业主的派生诉讼，有利于在发生此类情形时保护广大业主的利益，对业主委员会职责之履行也可起到监督与促进的作用。 ...
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