四条；(2)被上诉人对地下产权车位核定的按停车费的25％收取物业管理费的核定是否合理并具可操作性。关于被上诉人所作物价审核意见行为的法律适用问题，《上海市居住 认为该条只适用于面向社会的不特定人员的停车收费，不同于面向业主的产权车位的收费，后者应由业主与住宅出售单位依据房屋买卖合同约定，被上诉人无权对 ...
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的小灵通手机发射天线的收入；利用外墙面、屋顶设置的广告牌收入；小区内利用道路两侧的停车收费、公共露天停车场、配套的自行车棚收入；利用楼梯口、电梯里广告、 资参考的，是最高人民法院分别于2003年8月20日所做的《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》和2005年8月15日所做的 ...
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，因为没有成立业委会，所以物业公司把小区道路规划成停车位，而且需要每月120元的停车费，而且物业也没有物价局收费标准通知书。想请问一下：1.物业收取停车费是否 的批准？2.小区对公共道路停车收费是否合理？3.业主在不影响道路通畅的情况下可否拒绝交费？4.如果交了费，车子在小区内发生意外，物业倒底要不要 ...
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文件第二条第二款明确规定：“本办法所称机动车停放服务收费是指物业管理公司(或居委会)为解决住宅小区内各类停车场地及道路的基本投资、日常维护、修缮和车辆管理等 看出，被上诉人对进出小区的车辆的登记制度是不完善的，所以根本无法获得车辆是否在小区内丢失的直接有效证据，因此，本院认为上诉人提交的证据对其所主张 ...
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民事责任。12、居民在小区内付费停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成保管关系 转占有），如果丢失，则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车，则一般应认定双方无保管关系，车主无权以物业公司未尽 ...
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设施和相关场地进行维护、养护、管理的责任，且被告在收费后并未为原告安排固定的停车位，小区业主的车辆是随意地停放于小区内，被告本身也无权利用小区内 赔偿责任？ 本院认为：双方当事人就形成的法律关系性质以及被上诉人孙小玲车辆是否停放在上诉人管理的停车场地产生争执。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并 ...
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设施和相关场地进行维护、养护、管理的责任，且被告在收费后并未为原告安排固定的停车位，小区业主的车辆是随意地停放于小区内，被告本身也无权利用小区内 赔偿责任？ 本院认为：双方当事人就形成的法律关系性质以及被上诉人孙小玲车辆是否停放在上诉人管理的停车场地产生争执。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并 ...
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并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定 ，委托专业服务单位负责维护、保养。第八十二条住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户。专项维修 ...
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并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定 ，委托专业服务单位负责维护、保养。第八十二条住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户。专项维修 ...
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信》中占有相当的篇幅，足以影响整篇文章的倾向性。被告在惠景城小区内派发《给惠景城全体业主的信》达5200张，使信中的虚假事实和侮辱性的评论言辞广为 会议1/2业主投票决定是不能收取的。因此，上述收费是违法收取，禅城区物价局批准是不合理的，应无效。汽车在道路停车可统一停左边或右边，但不能收费。有保安员 ...
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