工资、劳动报酬的执行案件。这种类型的案件主要是劳动争议纠纷案，也有一部分是劳务纠纷案件，在基层法院可占到5%左右，且有逐年增多的趋势。由于工人工资是 法律依据。但在执行时还应严格按照最高人民法院对该条的有关司法解释，把握好工程款优先权的适用条件、范围、以及所受限制等方面的规定。 九、动产、不动产买卖 ...
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条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定， 受人。”之规定，分三种情形： ①消费者已交付房款，并已经办理过户登记，工程款优先权已经归于消灭; ②在开放商尚未交房或者虽交房但未过户，消费者已经交 ...
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2007年11月2日尚欠本金836万元、利息1 371 797.28元。该借款合同纠纷一案，于2007年11月12日经（2007）渝一中法民初字第226号民事 处分，申请再审人在向被申请人某某公司签订借款合同时已获得某建司放弃工程款优先权的承诺，又签订了抵押担保协议，并办理了抵押登记，享有抵押物权。 ...
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权利的客观要求，规定某类债权较之普通债权甚至物权优先受偿，如建设工程款优先权。债权优先权一般具有三个特点：一是法定性。即以法律法规的明确规定为前提； 才具备，而拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，优先购买权在拍卖程序中 ...
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、上诉人广西建林装饰工程有限责任公司（以下简称建林公司）因委托合同纠纷一案, 不服南宁市江南区人民法院（2010）江民一初字第476号民事判决， 提交破产财产分配方案，故广西信托投资公司债权人所享有的劳动债权、自然人债权、工程款优先权、有财产担保债权、税款债权、普通债权等一直未能分配清偿”，及被上诉人 ...
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字第7号民事判决：一、被告白沙镇政府在判决生效之日起十日内支付工程款1448363元及相应利息（利息从2006年11月11日起按中国人民银行同期同类 ；另一方面案外人至今未就其与白沙镇政府拖欠工程款纠纷提起诉讼，案外人对白沙镇政府是否享有工程款债权以及是否具有工程款优先权并无生效法律文书所确认。综上， ...
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防范工程欠款的一些措施最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多细节 忍辱负重的因素，又有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作，它 ...
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重庆市涪陵区相王福房地产开发有限公司（以下简称相王福房地产开发公司）债务转移合同纠纷一案，本院于2008年12月26日受理后，依法通知李朝华作为本案原告 后，所作工程经相关部门检测合格后及时在六个月内主张过工程款优先权，故其要求确认享有优先权的请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五 ...
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的工作，如同抵押优先权一样。而律师为施工企业收回被拖欠工程款提供有效的法律服务，更应当体现在如前所述的各个方面。根据笔者的实践经验，拖欠工程款纠纷以协商解决 。协商解决的方案大致有这样几种：（1）互谅互让，建设方及时支付应付的工程款，施工方不追究建设方的违约责任，双方继续友好合作；（2）建设方对应付款 ...
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公司认为自己系两间店面的建设工程承包人，在未结清工程价款的情况下，占用店面系行使优先权，拒不返还店面。 律师观点：某县建筑公司行使建设工程承包人优先权 偿权优于抵押权和其他债权。根据上述规定，某县建筑公司与某县新华书店之间的工程款结算纠纷，可待法院作出生效判决后，某县建筑公司作为建设工程承包人，有就两 ...
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