机会成本的损失在文本合同中无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。 （五）定金风险 有些发展商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款而不退 平等，最好集团联合购买，以增加谈判的能力和减少节约购房成本。 预购人在选购房产时，应对欲购房产的开发商有所了解，对他们的有关情况进行调查，寻找到合适的 ...
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按契约约定将上述约定房产交付给其司。现在宝华大厦已被广州市中级人民法院委托有关拍卖行拍卖出去，得款9500万元，2002年其司向该院申报债权时，曾签 一十一条的规定，判决如下：一、被告广州宝华房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中山市益联贸易发展公司返还购房价款15000000元 ...
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约定全部履行了合同义务，但被告却一直没有按照约定和有关规定开通经合法报建及审批的与外界相通的道路，导致原告不但生活出行存在困难和不便，更为严重的 康房地产开发有限公司负担4800元；财产保全费1710元由谢、周负担440元，广州恒康房地产开发有限公司负担1270元(上述款项谢、周已预付本院，不退回，由 ...
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影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十一条的规定，付给甲方违约金。八、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。九、本合同经甲、乙双方及担保单位 紧张的情况下，各地商品房普遍实行预售办法，预收一定的定金和购房款，有利于商品房的顺利开发，购房单位和个人一般也是满意的。根据这种情况，《办法》作了以销定产的规定 ...
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影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十一条的规定，付给甲方违约金。八、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。九、本合同经甲、乙双方及担保单位 紧张的情况下，各地商品房普遍实行预售办法，预收一定的定金和购房款，有利于商品房的顺利开发，购房单位和个人一般也是满意的。根据这种情况，《办法》作了以销定产的规定 ...
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经双方签名并经公证后生效。签约当日，高先生向李先生交付了人民币5000元作为定金，由原审被告李某代收，后李某将该款转交给李先生。2002年10月16 经双方签订并经公证后生效，而双方至今没有办理公证手续，且根据被告提供的争议房屋的有关材料，该争议房屋属房改房，至今尚未办理产权证，诉争房屋产权实际并未 ...
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尤其是在原告于2011年8月12日按照认购书约定的联系方式向被告邮发《关于解除ⅹⅹ认购书及退还定金的函件》给被告时，被告竟然不予签收而致使该邮件退 选择，同时对于正式的购房合同也根本没有向原告明示。 3、被告违法聘用其他单位的销售人员进行销售，这一行为严重违背广州市房屋中介管理条例的规定。据原告了解， ...
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合同之前，发展商在没有给准备购房的人任何有关房屋的书面承诺的情况下就要求他们先签认购协议，交付订金，认购协议规定准备购房的人必须与发展商在X 日之内 合同的，只需退回订金。发展商创设的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都编 ...
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，近五年来，房地产市场愈演愈烈，在全国各大城市特别是北京、上海、深圳和广州等一线城市，房屋交易数量猛增，房屋买卖逐渐成为市场经济条件下普通老百姓最大的一 出现问题的环节。根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是从2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收 交易的漏洞，市国土房管局与中国人民银行广州分行本月2日已联合发出了《关于在我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》（以下简称通知），通知规定 ...
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