。由最高人民法院颁布并于2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》中第二十二条明确:当事人约定按照固定价 所以该设计变更的结算费用应为增加80000元。 三、固定总价合同模式下合同管理中应注意的问题 从这个简单的结算案例以及对固定总价合同的特点分析可以 ...
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当事人对此有争议的,应当由其主张的一方承担举证责任。(2)因设计变更引起工程量的增减,增减幅度在合同约定的范围内,按约定结算工程款。在约定幅度以外的,如 人的诉讼请求。对于司法解释第十三条的“合理期限”,可按建设部颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如:在正常使用条件下 ...
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工程却是其实现权利寻租的手段。为了杜绝以上情况,《建筑法》、《建设工程质量管理条例》明文规定不得肢解工程。发包人要规避政府的监管也只有通过黑白合同来 交易活动安全造成很大的不稳定因素.并牵涉到工程款拖欠.农民工工资拖欠等重大问题。因此准确分析建设工程黑白合同的法律性质,正确地理解相关法律规定,确定建设 ...
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有争议的,应当由其主张的一方承担举证责任。(2)因设计变更引起工程量的增减,增减幅度在合同约定的范围内,按约定结算工程款。在约定幅度以外的,如承包人 发包人的诉讼请求。对于司法解释第十三条的“合理期限”,可按建设部颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如:在正常使用条件下 ...
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有争议的,应当由其主张的一方承担举证责任。(2)因设计变更引起工程量的增减,增减幅度在合同约定的范围内,按约定结算工程款。在约定幅度以外的,如承包人 发包人的诉讼请求。 对于司法解释第十三条的合理期限,可按建设部颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如:在正常使用条件下 ...
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年《担保法》立法时就应该考虑把1991年《建设工程施工合同条例》的相关内容纳入其中了。另外,“从功能上来分析,留置权是专门以保护债权人的私益为中心, 承包人与发包人分别指派工地代表,共同负责对工地现场的管理,承包人并未排他地对工程实施占有和控制。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权 ...
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金的法律问题,本文拟结合相关法律性规定和工程行业惯例以及本人实务中处理的案例,谈谈个人看法。 一、什么是两期一金? 建设工程实务中的两期一金是指建设 工程实务中缺陷责任期这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)这一 ...
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工程项目进行的策划、组织、实施、监督、控制、协调等全过程或若干过程的管理。简称为项目管理2.0.3 建设工程总承包(construction general contracting)受发包人的委托,按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收等实行全过程或若干阶段的承包工作。 ...
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在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后,我们不难发现,买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,有很多权利义务很难界定, 交付履行的手续,房屋入住通知;钥匙收条,以及开发商应向购房人提交的资料:《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容 ...
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工程的转让却涉及到土地使用权的过户及建设手续的更名等手续,不仅合同内容复杂,而且手续复杂;二是费用节省。建设工程项目转让与房地产项目公司收购相比,前者需 )组成。如果仅从避税角度考虑的话,合同的设计是比较有技巧的,在此不便展开。股权转让方式转让项目存在的风险分析股权转让形式下的房地产转让,受让方必须 ...
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