收费标准,并未因应通胀而提价,这个价位既符合《2004-2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准,又没有加重业主的负担, 路80号粤安大厦1608房的业主,上诉人粤安公司具有物业管理资质,依据与开发商签订的物业管理委托合同,从1997年5月5日起对粤安大厦进行 ...
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4月19日出生,汉族,住湖南省汉寿县。 原告长沙某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)与被告刘某物业服务合同纠纷一案,本院于2011年12月21日立案受理 《前期物业服务协议》,拟证明:原、被告间存在物业管理合同关系。证据二、协调函,拟证明:原告已向开发商反映房屋渗水问题。证据三、报告,拟证明: ...
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与交通银行股份有限公司广州分行(原名'交通银行广州分行')签订了协议书,双方约定:逸涛公司将逸涛雅苑9 9套单元(含本案讼争的C5-502单元)交付交通银行股份 ,双方不存在物业管理合同的法律关系。肖镝只是受交通银行股份有限公司广州分行委托办理收楼手续,其与开发商签约同意向开发商委托的物业管理公司缴交 ...
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、纠纷的背后:业主与物业管理企业关系失调之根源分析 物业纠纷表面看来有以下起因,一是因房地产开发商遗留下房屋质量问题,导致业主与物业公司之间产生矛盾;二是 当前部分业主的法律意识不强,缺少履行合同的诚信意识。如果这些业主所占比重达到一定程度,那么,纵然物业管理公司提高物业管理服务质量,也很难被业主接受 ...
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,该合同合法有效,双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。本案属于物业管理纠纷,创造良好、和谐的生活环境是物业管理公司和每一个业主的共同愿望,该愿望的 提供充分证据予以证明,故张某应当按照约定交纳相应的物业管理费用。张某提出房屋产权证的问题,属张某与开发商之间的关系,且张某也没有提供证据证明是某物业 ...
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盖章)之日起算;合同期内,如小区物业管理委员会正式成立,并与之选定的物业管理公司签订新的物业管理委托合同,则本合同自行终止。2005年5月,海淀区XX 的房屋提供了物业管理服务,该公司有权基于此事实向李XX收取相应物业费。收费标准系XX物业北京分公司与业主委员会在会议纪要中确定,且低于开发商确定标准, ...
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:2005年1月30日,重庆市某某物业管理有限公司(以下简称某某物业管理公司)与某某小区开发商重庆某某物业发展有限公司签订了《前期物业服务合同》,由某某 、清运垃圾、疏通排污;路灯照明材料的养护、维修、更新换代……。同时约定,物业管理费按建筑面积计算,无电梯用房标准为0.5元/月#8226?3,小区内 ...
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诉讼。本案现已审理完毕。原告紫金庄园业委会诉称:筑邦公司接收开发商北京原创房地产开发有限公司的委托管理1、2、5号楼。2006年11月11日,筑邦 2008年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、(2006) ...
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现已审理终结。 紫金庄园业委会在一审中起诉称:筑邦公司接收开发商北京原创房地产开发有限公司的委托管理1、2、5号楼。2006年11月11日,筑邦 、2008年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、(2006) ...
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。合同第八条主要约定原告的权利和义务:1.制定好小区物业管理方案及各项规章制度。2.妥善解决好开发商遗留问题的协调工作。3.制止小区内违反规章的行为。合同 361户,占94%,满意户数23户,占6%。另根据业委会与你公司2007年8月17日签订 的‘物业管理合同’第八章第13条规定:乙方未达到管理服务 ...
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