约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时阳台为全封闭阳台，按全阳台面积进行实测。买受人认可由半、全阳台产生 条件，并已实际交付买受人，买受人从即日起须缴纳物业费。 2、自《商品房预售合同》约定交房之日起，视为买受人同意该商品房已符合交付条件， ...
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，被告确未支付，但系无奈之举。交房时被告即在交房单上注明大门有锈斑，要求换门。曾找到开发商，开发商称已全部移交物业。被告不断向物业公司反映，却 义务，物业公司承担的是服务合同范围内的修理之责，不负房门因质量原因引起的修理、重作、更换之责。被告辩称不能构成不支付、延缓支付、减少支付应付物业服务费的正当 ...
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示。因自然因素公示栏损坏后务实炽盛公司进行更换时，业主阻拦并抢走了公示栏。5、物业用房是业主自行车棚问题，是开发商提供给务实炽盛公司的物业用房。另 费标准按0.5元/平方米收取没有依据。此外，务实炽盛公司的物业服务不到位，张小山的房屋在交房时就有裂缝。二、一审法院审判程序违法，证人没有依法出庭接受质询 ...
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的公司没有电，天天告诉业主说是在抢修了，在第3天下午我才知道之前根本没有更换烧毁的配电箱，这样的服务效率对我们的影响实在很大。他们的电力设备是开发商 胜诉会是什么结果？败诉又是怎么样的结果 第三，还有个情况就是之前交房时和我签订物业合同的物业公司，后期被开发商旗下的物业公司替换掉了，两个物业公司没有 ...
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，该四辆车很可能已由保险公司赔付；3、开发商虽然房屋验收合格，但并不能证明其具体的门窗质量是合格的，交房才3年多就发生了玻璃破裂事件，该楼盘已 业主，在接房后未改变该玻璃的安装和设计，未自行进行更换，加之事故发生时不在家，也未有证据说明其房屋内发生了其他事故导致玻璃破裂，故法庭认为，结合当事人的举证 ...
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，上诉于本院，诉称：被上诉人没有按约及时发出交房通知，而在其发出交房通知时并没有按约缴纳物业维修基金，且未取得新建住宅交付使用许可证， 予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故要求更换物业公司；根据合同附件约定，被上诉人理应承担有线电视安装费。故请求二审 ...
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“物业纠纷最容易发生在物业交接环节。”于良说，第三方监管可以帮助业主在与开发商进行前期物业交接，以及入住后更换物业时，对小区设施设备进行评估；也可以 合同期限届满前，全体业主应当共同决定物业管理方式、服务内容、是否更换物业服务企业等事项。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议 ...
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及时，楼道几个月不打扫或存在卫生死角的情况也屡见不鲜;楼道照明灯及院内路灯维修更换不及时的现象时有发生;绿地荒草丛生或无人浇灌、修剪的情况也并不少见;对残旧 商品房买卖合同都有房屋质保期限，可是在交房后，业主不容易找到开发商，而物业公司时时刻刻在与业主打交道，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最 ...
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义务承担连带责任。被告吴某答辩称：被告吴某是根据房产开发商和物业公司2011年7月15日交房通知，于同年8月19日进入某某大厦1502室房屋进行装修 ”第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求 ...
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档案，并负责及时记载有关变更情况。 n、本合同终止时，向开发商移交开发商提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。 o、接受业主、物业 业主大会履行下列职责： （1）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （2）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （3）选聘、解聘物业 ...
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