的资格应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们也 决定》，而无须顾及这个基础法律关系的取得、终止的法律规定。 如果说，在我国，在相关民法理念更新之前、相关规定滞后的情况下持如上理念进行裁判也有 ...
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，效益化，利益最优化组 织农业生产经营活动，以达到农业产业化的目的，从而促进农村、农业经济的发展，为社会提供源源不断的农产品及农副产品，和各种生产原料， 介绍、解释有关的法律规定，同时可以代理起草流转合同，对合同进行审查，代理诉讼与非诉讼事务。 目前我国农村集体土地流转存在着盲目、不规范、甚至混乱的 ...
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流转的调整现状及面临来自实践的挑战 国家立法对农村集体土地流转问题向来持谨慎和有保留的态度，直到1980年代末控制才有所松动，但仍有颇多限制。 C17. [3]王权典。我国农地所有权的法律剖析[J].南京农业大学学报（社科版），2005（2）：60～64. [4]顾海英、赵德余。农村集体建设用地流转 ...
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中法律移植是有限的，间接的；三是要突破不合理的传统观念。长期以来，我国农村集体土地产权制度，承担着农民基本生产资料和生活保障的功能，为避免农民丧失了土地后失去生活保障，从而出现社会问题。在集体土地产权制度设计中，对其所有权权能、使用权流转等作了严格限制。随着改革的深入和经济的发展，农民的国民 ...
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组织或村民委员会经营、管理。从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行经营、管理权 土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手，以损害集体土地所有者利益。 （3）收益权。收益权是 ...
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收益和处分的权利。但在客观事实上，我国的集体所有权是一种不完全的权利，主要表现在以下两个方面：1.农村集体土地所有权的最终处分权属于国家。最 另一方面要向国家低价交售农产品和农业税，这实际上是国家通过隐形方式从农村土地中抽取巨额地租。（2）国家侵占农村集体土地流转收益，根据现行法律规定，集体所有的土地 ...
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组织或村民委员会经营、管理。”从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行经营、管理权 土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手，以损害集体土地所有者利益。（3）收益权。收益权是 ...
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，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的学者认为国有化的理 产生，根据村民大会或村民代表大会的决议对集体土地进行经营管理。我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而村民委员会只是代行 ...
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，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的学者认为国有化的理 产生，根据村民大会或村民代表大会的决议对集体土地进行经营管理。我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而村民委员会只是代行 ...
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使用权具有不同于一般用益权的几个特点。首先，宅基地使用权是特定主体对集体土地的用益物权宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上 ，不发生效力，但法律另有规定的除外。 [23] 参见陈金田：《关于我国农村宅基地使用权流转问题的若干思考》，《延安大学学报》（社会科学版）2008年第2 ...
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