3,860元维修基金支付给了被告，当日被告出具了收据言明：“上海某房产《房地产买卖居间协议》，要求取消合同。故退还定金￥20,000（贰万元整），并 违约金20,000元，由于按照协议约定案外人韦某同意将违约金的二分之一作为必要的中介费用，所以被告只愿意退还案外人韦某10,000元，案外人韦某不同意， ...
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【法院判决】 被告应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某房屋服务有限公司中介服务费人民币1万元。 【律师评析】 上海房地产律师杨东分析认为，法院对审理此案 了中介费，一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务， ...
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原告要求赔偿的调查费用90元是其为提起诉讼而支出的调查费用，不是从事居间活动支出的必要费用，要求被告承担该项费用没有法律依据，对原告的此项诉讼请求 215元，由原告郑州家美公司负担。 法官点评： 所谓房产中介合同,在法律上叫做居间合同,是指居间人、中介公司、向委托人报告订立的机会或者提供订立合同的媒介 ...
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及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务， ，但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责，若房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅因 ...
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由委托人支付报酬的合同。”向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。本案中，被告某 不可归责于双方当事人的事由”，因此，无论如何，房产中介都应将收取的定金返还。本案中被告也未向法院举证因本次居间服务实际支出的费用，故被告对所收取的 ...
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房产中介恶意居间，酌情少交中介费用 案情：侯女士想在北京买房，但是苦于是外地人，在北京没有满五年的纳税或者社保，在北京没有购房资格，因为在 经纪有限公司的忽悠下，2011年09月29日和岳先生通过北京AXRD房地产经纪有限公司的居间签署《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。后来经过咨询律师得知，在 ...
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房产中介恶意居间，酌情少交中介费用 案情：侯女士想在北京买房，但是苦于是外地人，在北京没有满五年的纳税或者社保，在北京没有购房资格，因为在 经纪有限公司的忽悠下，2011年09月29日和岳先生通过北京AXRD房地产经纪有限公司的居间签署《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。后来经过咨询律师得知，在 ...
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万元的预付款。但是，房东迟迟不见面，拖延一段时间后，许小姐提出解除居间合同，但是房产中介业务员以委托方违约为由扣留了预付款项。许小姐委托本律师为其主张收回 居间服务中的瑕疵并提供了相关证据，法院采纳了本律师的代理意见，判令房产中介公司返还许小姐预付全部款项。 案例2：2012年底，穆女士夫妻卖给朋友的 ...
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房产中介应尽职责 否则佣金难获支持【基本案情】汪小姐在某房地产经纪公司的促成下，与卖房人顾某签订了《房屋买卖居间合同》、《上海市房屋买卖 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人对委托人资质和证明材料负有审核义务，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 ...
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今日，作为原告的上海某知名房产中介公司与被告杨某等人的案件在浦东新区人民法院开庭审理完毕。作为中介公司因为服务不到位，其诉讼请求并未完全获得法院支持 ，故原告要求在收到首付款时收取佣金，本来就是违规的。 【法院判决】 法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据原、被告签订的《佣金 ...
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