有规定的除外。 理由：物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖 原草案第一百一十条关于动产和不动产的善意取得的规定中，删去不动产字样，改为动产善意取得制度，专用于保护动产交易的善意第三人。而现在的草案却反其道而行之 ...
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利公司是对车队产权合法取得的善意第三人，依法应该受到法律的保护。 事实和理由是：我国《物权法》确立了善意取得制度。在不动产转让中，委托人代表所有权人出让时 认可）。广利公司依照法院同意交付的裁定，到房产登记部门办理了过户登记，这充分证明广利公司是合法取得运输车队拍卖产权的善意第三人。应该受到法律的保护 ...
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合同无效所引发的财产归属问题在现实中发生的比率大致有多少，是一个需要通过实证调查而非学理辩论才能得出结论的问题。在已经有足够有效的制度来保证买受人和善意第三人的利益的情况下，是否还有必要花费巨大的学术资源和立法、司法资源去论证物权行为及其无因性理论，是需要真正反思的问题 ...
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应当明确记载于抵押权登记文件。在实践中当事人往往会以不同的方式设定抵押期限，明确这些不同设定方式的法律效力，不仅具有积极的司法实践意义，而且体现了不同的物权 第三人进行公示才能产生对抗第三人的法律效力，这也是维护交易秩序，保护善意第三人的必要法律措施。所以当事人仅仅通过协议设立抵押期限，而没有履行登记 ...
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的城市支路，后因规划调整，变更为小区道路。 何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同，应视为合同内容，因道路宽度 变更的诉讼请求予以支持。 C、当政府行为是基于第三人的过错做出的，则不能认定为不可抗力，不能免除违约方的责任。如违反规划超建、改变容积率等。 （ ...
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米的城市支路，后因规划调整，变更为小区道路。何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同，应视为合同内容，因道路宽度 情事变更的诉讼请求予以支持。C、当政府行为是基于第三人的过错做出的，则不能认定为不可抗力，不能免除违约方的责任。如违反规划超建、改变容积率等。（ ...
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）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为 取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。），应当优先适用该规定。（解读：无权处分、 ...
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条以下）；（4）取得天然拿息（第953条以下）。在德国的司法实践中，加工、附和及混合是最重要的非基于法律行为的物权变动行为。[3]日本法也未对因 物权为标的进行了交易，为维护交易之安全，依据物权法的公信原则，自然应保护善意第三人，使其发生与真实物权相同的法律效果。另一方面，在不涉及交易安全的情况下， ...
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杨某夫妇辩称其与廉某交易的房产已办理过户手续的理由依法不能成立。故杨某夫妇对讼争房屋不能依据善意取得制度取得所有权。第三人赵某作为物权共有人， 。该制度区分了动产和不动产两类客体，笔者针对不动产的善意取得问题，结合案例就司法实务中遇到的具体问题谈一下自己的看法。 首先，廉某单方处分登记在其个人名下的 ...
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杨某夫妇辩称其与廉某交易的房产已办理过户手续的理由依法不能成立。故杨某夫妇对讼争房屋不能依据善意取得制度取得所有权。第三人赵某作为物权共有人， 。该制度区分了动产和不动产两类客体，笔者针对不动产的善意取得问题，结合案例就司法实务中遇到的具体问题谈一下自己的看法。 首先，廉某单方处分登记在其个人名下的 ...
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