，属于例外规则，在涉及重大财产利益的不动产领域应有严格的适用条件，因此，在审判实践中对取得不动产所有权的善意第三人应有明确的认定标准。审判机关在面对是保护 德国和我国台湾地区不一样，在德国的房产登记簿上，显示的权利状态比较准确，我国则不然。第三人可以推定登记簿上登记的产权人就是房屋的权利人，但权利的推 ...
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结合证据34与35可以合理的解释被告就这两次付款做出的两张收款凭据连号现象，即高新房产公司收到200万元和150万元后一次性出具给第三人的收款凭据。 对于证据 ，以保护交易安全及善意第三人的利益。本案中，从国土出让时办理的国土证到转让给第三人之前补发的国土证，使用权人均为被告高新房产公司，并没有原告， ...
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权益带来损害的，拆迁安置优先权应限制适用。按照有关司法解释的规定，被拆迁认享有拆迁安置优先权，但本案被拆迁人有重大过错。1、1997年4月27日签订拆迁合同的当天 等九人的这些行为足以证明其存有过错，在交易中的风险应当由有过错者承担。而不应将该风险转由交易行为中的善意第三人承担。二、上诉人三峡公司关于 ...
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的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但无权主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效，且 、被上诉人罗山县企业养老保险中心与第三人在转让房屋的过程中存在明显恶意串通行为，第三人黄河不是本案诉争房屋的善意第三人。请求二审法院依法改判被上诉人 ...
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新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。本解释施行后，此前最高人民法院作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国 一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。本案中，黄志军在还款协议里明确提出自愿用 ...
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中购房，刘雪琴不是善意取得；中介人孟XX、苗XX的证明是虚假证明；第三人没有从程同顺手里买房，房管局提供的申请表、审核表、房产分户图是错误的； 程序，可以证明被告为第三人颁证这一事实的存在，故对其真实性予以确认；证据5为《河南省高级人民法院关于行政审判工作有关问题的意见》，该意见不是司法解释，不能在 ...
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日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该解释第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用 买房人的权益肯定是知道的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意第三人，是否存在主观恶意。 在本案中，因本案所涉房屋已经 ...
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由中间人执笔立《文约》与事实不符。因本案中所谓的第三人李茂林已死，被申请人提供的文约又为复印件。根据最高人民法院的司法解释，该《文约》不能作为定案依据。再者 父子关系，如贾明黎擅自将其房产卖掉，贾文远不可能不知，周先录购买房屋后已经居三年时间又对房屋进行扩建装修。周先录系善意第三人，不可能对贾文远承担 ...
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刘胜利又与其他委托人抓纸蛋分割l8间门面房，本案涉案的房屋由第三人张玉起抓得，并已办理了房产过户手续，领取了房屋所有权证，上述行为并不违反其他禁止性法律规定 买卖合同无效，不应予以支持。同时根据该司法解释第二十四条第四项之规定，在张玉起善意购买房屋并已经办理登记手续的情况下，张磊主张优先购买权也不应得 ...
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且均已办理产权登记并入住；李爱国要求交付房屋的债权请求不应对抗善意第三人已经依法登记公示的物权，即双方签订的《产权交换协议书》在法律上已无法继续履行 权属上诉人所有，原审法院没有认定上诉人享有争议房产的产权，属认定事实错误。2、根据最高人民法院的司法解释，产权调换的房屋被拆迁人享有优先受偿权。二、原审 ...
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