开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理 保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，他们会不会说我前一次未要求保留判决之后依然不能办证时的诉权 而驳回我的请求吗？...
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您好：我08年购了一套住房，09年交房直到现在开发商还未给我们办理房产证，我们的契税已在09年收房时支付给了开发商。因为她存在违约所以我们有一部分的电费几千元不等没支付 清，否则就拆我们的水表、电表。我们在收房时都交了初装费，请问她有权力拆我们的水表、电表、停我们的水、电吗？我们又能以何种原因起诉她？...
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付10万元购买一新开发小区商品房，与2010年8月办理按揭并付完全款。10月在没有办理交接手续的情况下开始装修、入住。现在过去四年了，开发商共盖了四栋楼房，房产证办不了，绿化没做，道路没做，拆迁户夹在中间，连个小区的影子也看不到，本人现在要开发商赔偿 ...
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房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务， 材料的合同义务，否则即不应承担任何责任。基于此，原告现以被告违约为由起诉要求被告支付违约:金，没有事实依据，不予以支持。 其次，关于被告向原告收取 ...
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甲乙双方买卖一套房屋，因该房屋开发商未给办理房产证，故双方不能办理产权转移手续，只签定了房屋买卖合同，但合同签定后，卖方因债务问题被起诉，法院依法对该房屋进行了查封，请问法院能否查封该房屋？此房屋现在的权属问题？买卖合同效力是否优先？能否对抗法院查封？ ...
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您好，我在2011年2月2日收到房，也已经开始缴纳物业管理费和维修基金，但是开发商现在还无法办好房产证，造成了我的经济损失，我应该怎么做呢？和开发商协商赔偿还是起诉？...
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年12月付完，按合同约定开发商应于2009年6月为我办好房产证。可是他们一直以各种理由推脱，至今2年仍未办理。 开发商五证齐全，已给大部分业主办完产权证，却迟迟未给和我情况相似的少数业主办理。眼看诉讼时效就到了，请问起诉需要准备哪些材料？大概需要多少费用？如果胜诉 ...
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非市场行为，不存在买卖与经营关系。而一般商品房消费群体广泛、没有特别限制，是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场 职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理下来之前就卖了集资房，无证买卖行为无效；李娟利买卖集资房 ...
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，给我带来极大损失。 某公司认可未办理房屋产权登记的责任在于其公司，没有办理消防验收不是法定理由，原审驳回我要求办理房产证的请求没有法律依据。 二审审理 规定赔偿经济损失。据此，向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案及办理初始登记)，既是开发商某公司的法定义务，也是合同约定的义务。张某至今没有取得 ...
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房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的今天，房产证 楼盘的正常销售，不利于社会的和谐发展。因此，有必要进一步完善房产证办理的相关制度，在开发商与购房者之间找到合理的契合点，于降低房产公司和贷款银行营业 ...
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