原告）不服原周口市房地产管理局（以下简称被告）2005年12月14日向李道有颁发房产证的行为，于2010年1月5日向本院提起行政诉讼。本院受理后依法组成合议庭于2010 填写的表格，这些证据说明李道有在申请办理时履行了这些程序，但由于表中所填房屋的面积与第三人实际购买的不一致、不真实，故这些证据不能 ...
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我家老房子，房产证上的简图是4间 实际我们的是6间，在房产证上也表明是6间房，但简图上只有4间，这怎么办，还有房产证上的面积与购房合同上的面积少了5个平方，怎么办？...
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我在重庆市长寿区长寿古镇买了一门面，房产证上的面积比实际面积多出20多个平米，问了开发商，开发商的回答是墙体外面的走廊要算为套内面积。走廊外面既没有墙体又没有栏杆，只有三个柱子，两头用木层板封起的。我想问的是这个面积该不该算，该怎么算，如果不该算，多出这么多，开发商能不能算违约该赔偿。谢谢！...
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我的房子与去年被开发商强拆，实际面积为490.89平方米，加层高后为684.72平方米，我房产证上面积为273.9平方米，但开发商只以房产证上为准，当地政府要 ，而且知道当地拆迁是以实际面积为准，为什么要以房产证上的签了？我们要求政府为我们作证，他们却说我们确实说过这些话，但不为我们作证，我们该怎么办 ...
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，不能用于出租。当然为防范法律风险，没有房产证的房子最好不要用于出租。（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，主要是指建筑物必须具备相关法律法规规定 办理的案例）2006年，被告路××与原告沈××签订私房租赁合同一份，约定由沈××将自有的一套位于本市北新泾的私有房屋（面积75平方米，二楼）出租给 ...
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物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于事实行为的初始所有权取得等同于基于法律行为的 层分摊。而双方购房合同附件表明，商品房住宅分摊的公用面积与柴杂间分摊的公用面积不同，不存在重复计算分摊面积问题，也就是说，本案柴杂间已经计入了商品房 ...
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临街房产，两楼一底，共三层。其中一二楼在房产证上，被确定为商用，实际也是运用于商业经营，面积共120㎡。第三层，为后期增建，房产证上有 。 5、 甲方拆除乙方住宅房屋以产权调换形式进行补偿，甲方实际安置建筑面积与乙方原房屋面积相等的部分，乙方不支付费用。 6、 乙方原有12㎡住房产权证上未载明确，乙方 ...
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资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。因此， 民事诉讼能否对具体行政登记行为进行司法审查的问题。由于本案中双方当事人对于房产证的合法性没有异议，只是对房产证所证明的权属效力存在异议，因此，法院可以根据司法权 ...
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我在新会碧华园购买一套商品房，现在房产局所测量的实际面积比合同上的面积要少，我不懂预售合同，所有签名都是由售楼的业务员叫签就签的。我们是在楼房已建成的情况下去购房的。现在预售合同上的房子面积与房产证上面积不符,少了0.51方，开发商多收的钱能否退回？ ...
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100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。） 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？...
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